Charmante eengezinswoning met uitzicht op de Kalkberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Deze goed onderhouden eengezinswoning in Bad Segeberg biedt op twee verdiepingen ruime woonruimte voor het hele gezin. Met in totaal 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, is het huis ideaal voor gezinnen.

De circa 120 m² woonoppervlakte is functioneel verdeeld over beide verdiepingen en creëert een aangename woonambiance.
De begane grond van de oorspronkelijk in 1930 gebouwde eengezinswoning is uitgebreid met een aanbouw, die extra woonruimte heeft gecreëerd in de vorm van een doorgangskamer en een extra kamer.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de woon- en eetruimte met een open doorgang, die zorgt voor een aangename woonatmosfeer. De verdieping wordt aangevuld met een slaapkamer, een keuken en een badkamer, uitgerust met een ligbad en douche.
De centrale entree met aansluitende hal verbindt de afzonderlijke ruimtes met elkaar. Daarnaast is er een separate zij-ingang met een eigen hal, van waaruit ook de trap naar de zolderverdieping leidt.

De zolderverdieping werd tot nu toe gebruikt als inwoningswoning voor een familielid, maar beschikt niet over een separate ingang en is rechtstreeks geïntegreerd in het woonconcept van het huis. Tot de voorzieningen behoren een kleine inbouwkeuken, een badkamer met douche, een doorgangskamer die tot nu toe als woonkamer werd gebruikt, en een separate slaapkamer.
Dankzij de praktische indeling biedt de zolderverdieping uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Zo is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kinder-, slaap- of werkruimte. De aanwezige keuken kan daarbij verder worden gebruikt of indien gewenst worden verwijderd om extra woonruimte te creëren.

Het bijgebouw vormt een ideale aanvulling op de eengezinswoning en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Via de binnenplaats bereikt men het gebouw, vanwaar zowel de verwarmingsruimte als de garage direct toegankelijk zijn.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime hobbyruimte met toegang tot de zolder, die extra praktische bergruimte biedt. Een groot schuifdeurelement opent de ruimte naar het terras en de tuin en zorgt voor een lichte, vriendelijke sfeer.
Vanaf de achterste perceelgrens geniet men bovendien van een indrukwekkend uitzicht op de Kalkberg, het stadion en over de daken van Bad Segeberg.

Voor voertuigen zijn er een garage met elektrische deur en een mogelijke parkeerplaats op de binnenplaats beschikbaar.
De verwarming van het huis vindt plaats via een Centrale verwarming op gas, die een betrouwbare en comfortabele warmtevoorziening garandeert.

De ligging in Bad Segeberg zorgt voor een goede aansluiting op de lokale infrastructuur, met winkelmogelijkheden, scholen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid.

Location