Published on 28/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 423 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 239.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,991.67 €/m² |
| Courtage | 3% (3 % des beurkundeten Kaufpreises) |
Questa casa unifamiliare ben curata a Bad Segeberg offre su due piani ampi spazi abitativi per tutta la famiglia. Con un totale di 7 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, la casa è ideale per le famiglie.
I circa 120 m² di superficie abitabile sono distribuiti funzionalmente su entrambi i piani e creano un ambiente abitativo piacevole.
Il piano terra della casa unifamiliare, originariamente costruita nel 1930, è stato ampliato con una dependance, che ha creato ulteriore spazio abitativo sotto forma di un locale di passaggio e di un altro locale.
Il cuore del piano terra è costituito dalla zona soggiorno-pranzo con passaggio aperto, che garantisce una piacevole atmosfera abitativa. Il piano è completato da una camera da letto, una cucina e un bagno dotato di vasca e doccia.
L’ingresso centrale con il corridoio adiacente collega le singole aree. È inoltre disponibile un ingresso secondario separato con un proprio disimpegno, dal quale parte anche la scala che conduce al piano mansardato.
Il piano mansardato è stato finora utilizzato come appartamento per un familiare, ma non dispone di un ingresso separato ed è direttamente integrato nel concept abitativo della casa. La dotazione comprende una piccola cucina componibile, un bagno con doccia, un locale di passaggio precedentemente utilizzato come soggiorno e una camera da letto separata.
Grazie alla pratica distribuzione degli ambienti, il piano mansardato offre molteplici possibilità di utilizzo. Questa zona è quindi ideale anche come area per bambini, zona notte o studio. La cucina esistente può continuare a essere utilizzata oppure, se necessario, essere smantellata per creare ulteriore spazio abitativo.
L’edificio accessorio completa idealmente la casa unifamiliare e offre molteplici possibilità di utilizzo. Attraverso il cortile si accede all’edificio, dal quale sono direttamente accessibili sia il locale caldaia sia il garage.
Al piano superiore si trova un ampio locale hobby con accesso alla soffitta, che offre ulteriore e pratica superficie di deposito. Un’ampia vetrata con porte scorrevoli apre il locale sulla terrazza e sul giardino, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Dal confine posteriore della proprietà si gode inoltre di una vista impressionante sul Kalkberg, sullo stadio e sui tetti di Bad Segeberg.
Per i veicoli sono disponibili un garage con porta elettrica nonché un possibile posto auto esterno nel cortile.
Il riscaldamento della casa avviene tramite una Riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce un approvvigionamento di calore affidabile e confortevole.
La posizione a Bad Segeberg consente un buon collegamento con le infrastrutture locali, con negozi, scuole e altre strutture per le necessità quotidiane nelle immediate vicinanze.
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