W Ansicht
Garten
EG Wohnzimmer
S Ansicht
SW Ansicht
EG
1. Stock
DG
Keller
Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 118 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 524 m² |
|---|---|
| Year built | 1998 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 43 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,838.98 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWelkom in uw nieuwe thuis! Deze verzorgde westelijke twee-onder-een-kapwoning combineert royaal wonen, een liefdevol aangelegde zonnetuin en een gezinsvriendelijke indeling in een rustige, toch centrale ligging.
Het hart van het huis wordt gevormd door de lichte, open woon-, eet- en kookruimte op de begane grond. Grote ramen zorgen voor een aangename woonsfeer en bieden een prachtig uitzicht op de schitterend volgroeide tuin. Het zonnige terras nodigt uit tot ontbijten in de open lucht, ontspannen zomeravonden of spelen met de kinderen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte kamers en de royale familiebadkamer. De uitgebouwde zolderverdieping biedt met zijn studio en voorruimte veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal als oudersgedeelte, thuiswerkplek, jeugdkamer of logeerruimte.
Het volledig onderkelderde huis biedt bovendien veel bergruimte evenals plaats voor hobby, fitness of werkplaats.
De grote, zonnige tuin is een echt hoogtepunt. Hier geniet u van privacy, veel groen en voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen. Een garage en twee extra parkeerplaatsen maken dit aantrekkelijke aanbod compleet.
Deze twee-onder-een-kapwoning is het ideale thuis voor gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar Augsburg en München.
* Westelijke twee-onder-een-kapwoning in rustige woonomgeving
* Ruime, zonnige en liefdevol volgroeide tuin met terras
* Lichte, open woon-, eet- en kookruimte
* 4 kamers met gezinsvriendelijke indeling
* Uitgebouwde zolderstudio met voorruimte – ideaal als oudergedeelte, thuiskantoor of tienerkamer
* Moderne familiebadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc
* Apart gastentoilet op de begane grond
* Vloerverwarming op de begane grond en deels op de bovenverdieping
* Volledig onderkelderd met veel gebruiks- en bergruimte
* Garage en twee extra parkeerplaatsen
* Gezinsvriendelijke ligging met korte afstanden naar crèche, kleuterschool en basisschool
* Zeer goede verkeersverbinding naar Augsburg en München
* Hoge recreatiewaarde door natuur, sport- en vrijetijdsaanbod en een actief verenigingsleven
Ruimte-indeling:
* Begane grond: entree, gastentoilet en ruime, open woon-, eet- en kookruimte met toegang tot het terras en de tuin.
* Bovenverdieping: Twee lichte kamers en een moderne familiebadkamer.
* Zolderverdieping: Grote, veelzijdig bruikbare studio met voorruimte – ideaal als ouderslaapkamer, thuiskantoor of tienerkamer.
De woning is ideaal voor gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar Augsburg en München. Graag maken wij met u een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Eurasburg (86495) verbindt de rust en levenskwaliteit van landelijk wonen met de voordelen van de **Europese metropoolregio München**. De aantrekkelijke gemeente in het Wittelsbacher Land biedt een ideale combinatie van wonen dicht bij de natuur, gezinsvriendelijke infrastructuur en uitstekende verkeersverbindingen.
De binnenstad van Augsburg ligt op slechts ca. 18 km afstand, de westelijke stadsgrens van München bereikt u na ongeveer 32 km. De snelweg A8 (aansluiting Adelzhausen/Odelzhausen) ligt op slechts ca. 7 km afstand en biedt een snelle verbinding in beide richtingen. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar Augsburg en München – ideaal voor forenzen.
Voor gezinnen biedt Eurasburg de beste voorwaarden: kinderopvang, kleuterschool en basisschool zijn in slechts ca. drie minuten lopen bereikbaar. Voortgezet onderwijs bevindt zich in de omgeving en is gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar.
Ook de hoge recreatiewaarde kenmerkt de gemeente. Het Wittelsbacher Land nodigt met zijn talrijke wandel- en fietspaden uit tot activiteiten in de natuur. Mogelijkheden om te paardrijden, een tennisvereniging, veelzijdige sportaanbiedingen voor jong en oud evenals regionale gastronomie zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Het levendige gemeenschapsleven – onder andere met de populaire kerstmarkt – bevordert de saamhorigheid en maakt van Eurasburg een plek waar gezinnen zich snel thuis voelen.
