W Ansicht
Garten
EG Wohnzimmer
S Ansicht
SW Ansicht
EG
1. Stock
DG
Keller
Опубликовано на 28/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 118 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Участок | 524 m² |
|---|---|
| Год построен | 1998 |
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 43 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 689.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 838,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот ухоженный западный двухквартирный дом сочетает просторное жильё, любовно обустроенный солнечный сад и удобную для семьи планировку в тихом, но при этом центральном месте.
Сердцем дома является светлая, открытая зона гостиной, столовой и кухни на первом этаже. Большие окна создают приятную жилую атмосферу и открывают великолепный вид на прекрасно разбитый сад. Солнечная терраса приглашает позавтракать на свежем воздухе, провести расслабленные летние вечера или поиграть с детьми.
На верхнем этаже расположены две светлые комнаты и просторная семейная ванная. Обустроенный мансардный этаж со студией и прихожей предлагает разнообразные варианты использования — идеально в качестве зоны для родителей, домашнего офиса, комнаты для подростка или гостевой зоны.
Полностью оборудованный подвал дополнительно предлагает много места для хранения, а также пространство для хобби, фитнеса или мастерской.
Большой солнечный сад — настоящая изюминка. Здесь вы наслаждаетесь уединением, обилием зелени и достаточным пространством для игр, садоводства или отдыха. Гараж и два дополнительных парковочных места дополняют это привлекательное предложение.
Этот двухквартирный дом — идеальное жильё для семей, которые хотят жить в окружении природы и одновременно пользоваться превосходной инфраструктурой, а также короткими маршрутами до Аугсбурга и Мюнхена.
* Западная половина дома на две семьи в тихом жилом районе
* Просторный, солнечный и с любовью ухоженный сад с террасой
* Светлая, открытая зона гостиной, столовой и кухни
* 4 комнаты с удобной для семьи планировкой
* Обустроенная мансардная студия с прихожей — идеально подходит для родительской зоны, домашнего офиса или детской комнаты подростка
* Современная семейная ванная комната с ванной, душем, двойным умывальником и туалетом
* Отдельный гостевой туалет на первом этаже
* Полы с подогревом на первом этаже, а также частично на верхнем этаже
* Полностью подвальный этаж с большим полезным пространством и местами для хранения
* Гараж, а также два дополнительных парковочных места
* Удобное для семей расположение с короткими маршрутами до яслей, детского сада и начальной школы
* Очень хорошее транспортное сообщение с Аугсбургом и Мюнхеном
* Высокая рекреационная ценность благодаря природе, спортивным и досуговым предложениям, а также активной общественной жизни
Планировка:
* Первый этаж: прихожая, гостевой туалет, а также просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни с выходом на террасу и в сад.
* Верхний этаж: две светлые комнаты и современная семейная ванная комната.
* Мансардный этаж: большая, универсальная студийная комната с прихожей — идеально подходит в качестве родительской спальни, домашнего офиса или детской комнаты подростка.
Недвижимость идеально подходит для семей, которые хотят жить близко к природе и одновременно пользоваться превосходной инфраструктурой, а также коротким расстоянием до Аугсбурга и Мюнхена. Мы будем рады договориться с вами об индивидуальном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эврасбург (86495) сочетает спокойствие и высокое качество жизни сельской местности с преимуществами **Европейского столичного региона Мюнхена**. Привлекательная община в земле Виттельсбахер-Ланд предлагает идеальное сочетание близости к природе, инфраструктуры, ориентированной на семьи, и отличного транспортного сообщения.
Центр Аугсбурга находится всего примерно в 18 км, а западной границы Мюнхена вы достигнете примерно через 32 км. Автомагистраль A8 (съезд Adelzhausen/Odelzhausen) расположена всего примерно в 7 км и обеспечивает быстрое сообщение в обоих направлениях. Хорошее сообщение с Аугсбургом и Мюнхеном имеется также общественным транспортом — идеально для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Для семей Эврасбург предлагает оптимальные условия: ясли, детский сад и начальная школа находятся всего примерно в трёх минутах ходьбы. Школы следующей ступени расположены в окрестностях, до них удобно добираться общественным транспортом.
Высокую ценность для отдыха общине также придают многочисленные возможности. Виттельсбахер-Ланд приглашает к активному отдыху на природе благодаря многочисленным пешеходным и велосипедным маршрутам. Возможности для верховой езды, теннисный клуб, разнообразные спортивные предложения для людей всех возрастов, а также региональная гастрономия обеспечивают высокое качество жизни. Насыщенная жизнь общины — в том числе популярная рождественская ярмарка — укрепляет чувство единства и делает Эврасбург местом, где семьи быстро чувствуют себя как дома.
