„Architektenvilla von 1910 auf 1.870 m² – Stilvolles Wohnen mit zusätzlichem Baupotenzial“

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Repräsentative Architektenvilla von 1910 auf großzügigem Grundstück.

Diese charmante Architektenvilla aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Straßen Bargteheides und vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf sieben Zimmer, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.870 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen, großzügiges Familienleben oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In den Jahren 2013 bis 2018 wurde die Villa umfangreich saniert und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer neuen Küche, die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, die Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers im Dachgeschoss sowie die vollständige Sanierung der Dachterrasse einschließlich der Dachabdichtung. Ein neuer Fassadenanstrich und weitere Modernisierungsmaßnahmen runden die durchgeführten Arbeiten ab.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das neben viel Freiraum und Privatsphäre gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Hinterlandbebauung bietet. Die baurechtliche Zulässigkeit wäre entsprechend zu prüfen.

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Das Haus besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails, die seine individuelle Handschrift und seinen besonderen Anspruch an Qualität und Wohnkultur unterstreichen. Besonders hervorzuheben sind die edlen Vollholzdielenböden mit großzügigen Dielenbreiten und -längen, die dem Wohnambiente eine natürliche Eleganz und zeitlose Wertigkeit verleihen. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Der Gasherd in der Küche setzt einen besonderen Akzent für anspruchsvolle Kochkultur. Ergänzt wird das hochwertige Gesamtbild durch zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die von erfahrenen Möbeltischlern individuell angefertigt und passgenau in das Haus integriert wurden. Das harmonische Zusammenspiel ausgewählter Materialien, handwerklicher Präzision und individueller Gestaltung verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.

Locatie

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Die Villa befindet sich in exklusiver Lage Bargteheides und verbindet eine attraktive Wohnlage mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangebote, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Supermärkte, Arztpraxen und der Wochenmarkt gewährleisten eine gute Versorgung im direkten Umfeld.

Bargteheide liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn zwischen Hamburg und Lübeck und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein vielfältiges Bildungsangebot macht die Stadt besonders für Familien attraktiv. Darüber hinaus bieten das Theater, das Freibad und die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Sport und Entspannung.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Der Bahnhof Bargteheide ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit beider Hansestädte und weiterer Ziele in der Region.

Fazit: Die Kombination aus einer der schönsten Wohnlagen Bargteheides, kurzen Wegen im Alltag, einem vielseitigen Freizeitangebot und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich gehobenes Wohnen, städtischer Komfort und die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt zu einer überzeugenden Wohnqualität.