| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 925 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 560.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.057,97 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bestaat uit een eengezinswoning met een hoofdwoning en een zelfstandige woonruimte.
Het grote potentieel van deze woning ligt ook in het feit dat er voor het achterste gedeelte van het perceel al een bestemmingsplan voor een extra woning beschikbaar is.
Het perceel heeft een oppervlakte van 925 m².
De woning wordt aangeboden zonder makelaarscourtage.
De woning wordt momenteel door de eigenaar bewoond en kan bij aankoop direct worden overgedragen en betrokken.
Hoofdwoning:
De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 98m² en strekt zich uit over de begane grond en de 1e verdieping.
Op de begane grond van 53m² bevinden zich een centrale hal, een volledig uitgeruste inbouwkeuken, een grote woonkamer met speksteenoven en een douchebadkamer.
De bovenverdieping van 45m² is ingedeeld in 2 kamers plus 2 1/2 kamers en een toilet.
Bijna overal zijn rolluiken aanwezig.
Gebruiksoppervlakten van de hoofdwoning:
Het gedeelte van de hoofdwoning wordt aangevuld met
een bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van ca. 48m². Het omvat een garage en 3 aparte ruimtes.
Een terras en een prachtige tuin maken het aanbod compleet.
Een verwarmde ruimte van ca. 33m² met grote ramen in een aanbouw met eigen ingang behoort eveneens tot het gedeelte van de hoofdwoning.
Zelfstandige woonruimte:
De woonoppervlakte van de zelfstandige woonruimte bedraagt ca. 40m².
Deze ligt op de begane grond, heeft 2 kamers, een aparte ingang met eigen oprit en daar minstens één parkeerplaats.
Er zijn een kleine inbouwkeuken, een douchebadkamer, rolluiken en in een aanbouw een externe werkplaats of bergruimte aanwezig.
De woning verkeert in een goed onderhouden staat.
Noodzakelijke moderniseringen kunt u geheel op uw gemak en stap voor stap naar eigen inzicht uitvoeren.
Het huis is rond 1900 gebouwd; de exacte datum is niet bekend. Het dak is geïsoleerd. Het is voorzien van klinkerbekleding.
Een centrale gasverwarming uit 2002 voorziet beide woningen van warmte.
De voorzieningen van de hoofdwoning:
• De inbouwkeuken heeft een granieten werkblad, een vaatwasser, een koelkast en een inductiekookplaat.
• In de woonkamer zorgt een mooie speksteenkachel voor extra, behaaglijke warmte.
• De doucheruimte heeft een lage douchebak, een douchedeur van veiligheidsglas, 2 wastafels en ruimte voor een wasmachine.
• De vloeren op de begane grond: de hal, badkamer en keuken zijn betegeld, in de woonkamer ligt eiken parket.
• Vloeren op de bovenverdieping: het toilet is betegeld, alle andere ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking.
Gebruiksoppervlakte van de hoofdwoning:
• Bij de hoofdwoning hoort de extra, ca. 33m² grote, betegelde en verwarmde ruimte in een aanbouw met eigen ingang.
• In het bijgebouw (uit 1971) met een garage en 3 aparte functionele ruimtes bevindt zich ook de centrale gasverwarming voor beide wooneenheden. Het bijgebouw heeft in totaal 48m² gebruiksoppervlakte.
• Het terras heeft een oppervlakte van 38m².
• De oprit met een parkeerplaats voor een auto en de garage liggen achter elkaar.
• Een bijzonder hoogtepunt is de ruime tuin met een groot gazon, bloemen, struiken en fruitbomen. Er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld te voetballen of badminton te spelen.
De voorzieningen van de zelfstandige woning:
• Een kleine inbouwkeuken
• De woonkamer is ca. 16m² groot en heeft grote ramen.
• De slaapkamer is ca. 12m² groot.
• De doucheruimte heeft een douchecabine en ruimte voor een wasmachine.
• De eigen oprit biedt minimaal 1 parkeerplaats .
• De aparte ingang bevindt zich aan de andere kant van het huis.
• De externe berging met ca. 9m² gebruiksoppervlakte kan dienen als werkplaats, voor het stallen van fietsen, als hobbyruimte of iets dergelijks.
• De internetverbinding verloopt via een DSL-aansluiting.
De huurinkomsten uit de kale huur van het zelfstandige appartement zouden een goede bijdrage kunnen leveren aan de financiering van een aankoop. Het is ook mogelijk om achteraan nieuw te bouwen en beide woningen aan de voorkant te verhuren.
Directe aankoop en bewoning is mogelijk.
Het perceel is vrij van lasten en in het bestemmingsplan aangewezen als bouwgrond.
Nieuwbouw is al voorzien in het bestemmingsplan.
Ook een splitsing in 2 percelen is denkbaar.
Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de gegevens in deze advertentie. Ook fouten voorbehouden. Dit aanbod is vrijblijvend. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
De onroerende goederen worden zonder makelaar verkocht.
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hier wilt u wonen!
De woning ligt in een rustige zijstraat in een zone 30, zonder doorgaand verkeer.
Hier wonen gezinnen en kunnen kinderen opgroeien in een idyllische omgeving.
Bargteheide is een stad met ca. 17.500 inwoners, gunstig gelegen tussen Hamburg en Lübeck.
In 40 minuten bent u in het centrum van Hamburg – of op het strand in Travemünde!
Bargteheide heeft alles waar u van droomt voor uw nieuwe thuis: een groot aantal scholen en kinderdagverblijven, moderne sportaccommodaties, veel artsen, supermarkten, restaurants en dienstverlenende bedrijven, speelplaatsen, een groot openluchtzwembad, veel sportverenigingen, de wekelijkse markt, het beroemde "Kleine Theater" en nog veel meer – en alles is te voet of met de fiets bereikbaar.
Bargteheide is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Dankzij de spoorwegen, de S-Bahn en de bussen van de HVV, maar ook dankzij wegen in alle richtingen, is Bargteheide uitstekend bereikbaar.
De spoorweg/S-Bahn doet er vanaf het station van Bargteheide slechts ca. 30 minuten over naar het centraal station van Hamburg.
De A1, die de Oostzee met Hamburg verbindt, en de A21 richting Kiel liggen op slechts enkele minuten rijden.
Bargteheide ligt letterlijk 'in het groen' en wordt omringd door velden, bossen en weilanden. De recreatiegebieden Duvenstedter Brook en het barokbos Jersbek liggen in de directe omgeving.
429.000 € Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met warmtepomp, tuin en volledige kelder22941 Bargteheide– Bargteheide
1.285.000 € Lichtovergoten architectenwoning op een perceel van 1.802 m² op een rustige locatie in Bargteheide22941 Bargteheide– Bargteheide
529.000 € Royaal wonen ontmoet levenskwaliteit – Uw nieuwe thuis bij Hamburg22941 Jersbek
