| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 246 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1802 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 73 m² |
| Aankoopprijs | 1.285.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.223,58 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAchter de poort wordt het stil. En dan heel licht.
Het architectenhuis ligt iets terug van de straat in een rustige straat in Bargteheide, op een perceel van 1.802 m² dat in de loop van tientallen jaren is gegroeid. Het centrum en het station zijn in enkele minuten te bereiken – daarvan is niets te horen.
Gebouwd in 1976, werd het huis in 2021 grondig herzien: drievoudig beglaasde ramen en deuren met geïntegreerde insectenwering, vloerverwarming, heldere materialen, eiken parket. Een huis dat niet luidruchtig hoeft te zijn.
BEGANE GROND
Wonen, eten en koken lopen in elkaar over zonder elkaar te storen. Vanaf de entree reikt het zicht door de hele begane grond tot in de tuin. De woonkamer opent met een kamerhoge raampartij direct naar het beschutte, door groen omzoomde terras. De open keuken met greeploze witte fronten en kookeiland ligt zo dat je tijdens het koken uitkijkt op de tuin en niet op een muur. Een bijkeuken, voorraadkast, garderobe en gastentoilet completeren deze verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Via de hal en een lichte trap gaat het naar boven. Daar ligt de hoofdslaapkamer met een eigen complete badkamer en een apart toilet. Vier andere kamers delen de verdieping – of het nu gaat om kinderkamers, een logeerkamer, kantoor of bibliotheek, het huis past zich aan aan wat nodig is. Een badkamer met douche complementeert de verdieping.
SOUTERRAIN
De derde verdieping voelt niet aan als een kelder. De grote werkkamer heeft een doorlopende raampartij aan de tuinzijde en daardoor veel daglicht. Er sluiten nog twee kamers op aan, evenals een badkamer met vrijstaand bad en sauna. Via een aparte toegang is op termijn ook zelfstandig gebruik denkbaar, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.
Opmerking over de oppervlakten: de opgegeven woonoppervlakte van ca. 246 m² omvat uitsluitend vergunde woonruimte. Een belangrijk deel van de kamers in het souterrain is niet opgenomen in de officiële woonoppervlakte. Alle oppervlaktes zijn circa-waarden en zijn gebaseerd op de beschikbare documenten.
TUIN & PERCEEL
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin strekt zich ver naar achteren uit: zonnige plekken, volwassen beplanting, volop ruimte voor eigen ideeën. Op termijn kan het perceel worden gesplitst; het achterste deel zou in aanmerking kunnen komen als extra bouwvlak. Een toegangsweg via de aan de zijkant gelegen garage is mogelijk. Laat de bouwmogelijkheden per geval controleren bij de bevoegde instantie.
Achter de elektrische poort is naast de garage plaats voor maximaal vier auto's.
Dit huis begrijpt u het besteHuis om in te wonen. We verkopen particulier en laten het zelf zien.
- Architectenhuis, bouwjaar 1976, grondig gemoderniseerd in 2021
- Driedubbel beglaasde ramen en deuren met geïntegreerde insectenwering
- Vloerverwarming, gasverwarming (warmteopwekker bouwjaar 2010)
- Eiken parket
- Open woon-, eet- en kookgedeelte met kamerhoge raampartijen aan de tuinzijde
- Open keuken met greeploze fronten en kookeiland met geïntegreerde afzuiging
- Bijkeuken en voorraadkast
- Gastentoilet en garderobe op de begane grond
- Hoofdslaapkamer met complete badkamer en apart toilet
- In totaal 3 badkamers, waarvan één met vrijstaand bad
- Sauna in het souterrain
- Souterrain met daglicht en aparte toegang
- Beschut terras direct aan de woonkamer
- Garage en parkeerplaatsen voor maximaal vier auto's
- Elektrisch toegangshek
- Perceel 1.802 m², op termijn te splitsen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bargteheide ligt in de Kreis Stormarn, ingebed in het landschap tussen Hamburg en Lübeck. Werken, winkelen, gezinsleven, een dag aan de Oostzee of een avond in de stad – alles ligt op minder dan drie kwartier afstand.
Het huis staat in een rustige woonstraat. Het centrum is te voet bereikbaar en voorziet volledig in de dagelijkse behoeften; daarnaast zijn er restaurants en kleine horecagelegenheden. Sinds 1965 vindt de weekmarkt op vrijdag van 14 tot 18 uur plaats, op meer dan 1.200 m² met producten uit de regio.
GEZIN & ONDERWIJS
Kinderdagverblijven met uiteenlopende pedagogische concepten, basisscholen en brede scholen, evenals gymnasia onder gemeentelijk bestuur, plus een Rudolf-Steiner-school. De schoolroutes zijn kort.
VRIJE TIJD
Bioscoop- en theatergebouw, verwarmd openluchtzwembad, TSV Bargteheide met een breed sportaanbod en de golfbaan in het naburige Jersbek.
VERKEER
Via de aansluiting zijn de A1, A21 en B404 snel bereikbaar. Vanaf station Bargteheide rijdt de regionale trein naar Hamburg en Lübeck; meerdere buslijnen zijn aangesloten op het HVV.
1.285.000 € Lichtovergoten architectenwoning op een perceel van 1.802 m² op een rustige locatie in Bargteheide22941 Bargteheide
1.650.000 € Een thuis met karakter22941 Jersbek
439.000 € Van particulier, rijtjeshuis, stadsverwarming, open haard, volledige kelder, uitgebouwde zolderverdieping, vloerverwarming, carport22941 Bargteheide– Bargteheide
