360° I Rustig wonen, centraal leven: Tweegezinswoning met garage midden in Blaustein!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit verzorgde eengezinswoning met twee wooneenheden, welke dateert van ca. bouwjaar 1956, bevindt zich op een centrale locatie in Blaustein. De goede verbinding met Ulm, gecombineerd met voldoende woonruimte, tuinoppervlak en parkeermogelijkheden, maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en koppels.

Met een woonoppervlak van rond 125 m² en in totaal 5 kamers, verdeeld over twee wooneenheden, biedt het huis ideale voorwaarden voor twee koppels, jonge gezinnen of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Belangrijke opmerking

Het gebouw is kort na de voltooiing licht gezakt en staat daarom niet volledig waterpas.

Perceel en buitenruimte

Het perceel van 362 m² biedt een plek om u terug te trekken en is tegelijk overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Een terras op de verhoogde begane grond nodigt bovendien uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. Het aanbod wordt aangevuld met een garage, die extra comfort in het dagelijks leven garandeert.

Uitrusting en staat

Binnen overtuigt het object door gerenoveerde badkamers en vloeren, die een aangename woonsfeer creëren. De verwarming gebeurt via een gascentrale verwarming uit 2018. Bovendien is het huis volledig onderkelderd en biedt daardoor ruime berg- en gebruiksruimtes.

Gebruik en perspectief

Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd, het appartement op de 1e verdieping is verhuurd, terwijl het daarboven gelegen appartement leegstaat. Daardoor is de woning zowel uitstekend geschikt voor eigen gebruikers, in het bijzonder jonge gezinnen, als voor investeerders die het huis verder willen verhuren.

Het energiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging overgelegd!

Location