| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 362 m² |
|---|
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 600,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue, datant d’environ 1956 et comprenant deux logements, se trouve dans un emplacement central à Blaustein. La bonne liaison avec Ulm, combinée à une surface habitable suffisante, un jardin et des possibilités de stationnement, rend ce bien particulièrement attractif pour les familles et les couples.
Avec une surface habitable d’environ 125 m² et un total de 5 pièces réparties sur deux logements, la maison offre des conditions idéales pour deux couples, de jeunes familles ou une combinaison d’occupation personnelle et de location.
Remarque importante
Peu après son achèvement, le bâtiment s’est légèrement affaissé et n’est donc pas entièrement dans l’eau.
Terrain et espaces extérieurs
Le terrain de 362 m² offre un lieu de retrait tout en restant facile à gérer et à entretenir. Une terrasse située au rez-de-chaussée surélevé invite également à passer des moments agréables en plein air. L’offre est complétée par un garage, qui assure un confort supplémentaire au quotidien.
Équipements et état
À l’intérieur, le bien séduit par ses salles de bains et ses sols rénovés, qui créent une atmosphère agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 2018. La maison dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant ainsi de généreux espaces de rangement et d’utilisation.
Utilisation et perspectives
Le bien est actuellement partiellement loué : l’appartement situé au 1er étage est loué, tandis que l’appartement situé au-dessus est vacant. Le bien convient donc aussi bien parfaitement aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes, notamment aux jeunes familles, qu’aux investisseurs désireux de continuer à louer la maison.
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