3-kamerappartement met balkon / KFW55 voor eigen bewoning of als investering – Foto 1

3-kamerappartement met balkon / KFW55 voor eigen bewoning of als investering

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.84359 Simbach am InnBayern
Aankoopprijs
497.940 €
Woonkamer
116 m²
kamers
3
TraumImmo ID: 8GSTRNS
Partner-ID: 296414590

Gepubliceerd op 02/02/2026 · Laatst gecontroleerd 29/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Woonkamer ca.116 m²
Slaapkamers2
kamers3
Badkamers2
Balkon

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs497.940 €
Prijs per m24.300,00 €/m²
Commissie3.57

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over dit appartement

Een thuis dat het dagelijks leven gemakkelijk maakt en tegelijkertijd ruimte laat voor gezamenlijke momenten: deze moderne woning uit bouwjaar 2023 combineert heldere architectuur met een harmonieuze indeling en een buitenruimte die het wonen naar buiten uitbreidt. Op circa 115,80 m² en met 3 kamers ontstaat een woongevoel dat zowel terugtrekken als samenzijn mogelijk maakt. Aankomen. Ademhalen. Thuis zijn.

Aankomen en verdelen
Al bij binnenkomst verwelkomt de woning je met een rechte, praktisch te gebruiken hal, van waaruit de ruimtes overzichtelijk toegankelijk zijn. De inrichting oogt licht en ingetogen, terwijl de doorlopende, warm aandoende vloeroppervlakken een rustige basis vormen.

Wonen en eten
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer met open keuken, die dankzij grote raampartijen en de directe toegang tot het overdekte balkon veel daglicht binnenlaat. Binnen is ruimte voor een lange eettafel, een gezellige zithoek en flexibele woonideeën, terwijl het uitzicht en de route naar het overdekte balkon zich tegelijkertijd openen. Hier ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, die bijzonder geschikt is voor het gezinsleven, omdat de afstanden kort blijven en samenzijn vanzelfsprekend wordt.

Slapen, kinderen en werken
De kamers zijn zo ingedeeld dat verschillende levensfasen goed tot hun recht komen, waarbij ze door de strakke lijnen en lichte wanden aangenaam rustig ogen. Of het nu gaat om een kinderkamer, logeerkamer of werkplek voor geconcentreerde uren, de ruimtes kunnen flexibel worden ingericht en bieden elk een eigen, private sfeer. Juist in het dagelijks leven is het waardevol wanneer terugtrekken mogelijk is zonder dat de woning aan openheid verliest.

Badkamer en separaat toilet
De badkamer is modern ingericht en beschikt over een gelijkvloerse douche, waardoor de ruimte eigentijds en comfortabel aanvoelt.
Daarnaast is er een separaat toilet beschikbaar, wat 's ochtends en 's avonds merkbaar ontlast, terwijl de dagelijkse routines binnen het gezin ontspannen blijven.

Buitenruimte
Het overdekte balkon breidt de woonruimte uit met een beschutte plek buiten, die geschikt is om te spelen, te eten of rustige uren door te brengen. Een berging op het balkon zorgt voor extra orde, bijvoorbeeld voor speelgoed of seizoensartikelen die binnen handbereik moeten blijven.

Parkeergarage en bergruimte
Er is een ondergrondse parkeergarage aanwezig, die het ruimteaanbod aanvult met waardevolle bergruimte, wat in het dagelijks leven vaak het verschil maakt, omdat wonen daardoor opgeruimd en vrij blijft.
In de woning bevindt zich eveneens een berging.

Deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met een praktische indeling, terwijl het balkon de woonruimte merkbaar uitbreidt en tegelijkertijd plekken voor terugtrekking creëert. Als je een thuis zoekt dat duidelijke structuren biedt, maar toch warm en uitnodigend aanvoelt, is een nadere blik en een persoonlijke indruk ter plaatse de moeite waard.

Na contactopname krijgt u toegang tot meer foto's van het object en een virtuele rondleiding.

De energie-efficiëntieklasse is A.

verdere appartementen te koop om uit te kiezen:

Woning 47 begane grond
(EG)

100,83 m² 3 4.300,00 € 433.569,00 € Vrij

Woning 48.1 begane grond
(EG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Vrij

Woning 48.2 begane grond
(EG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Vrij

Woning 49 begane grond
(EG)

115,80 m² 3 4.300,00 € 497.940,00 € Vrij

Woning 58 1e
verdieping (1. OG)

100,83 m² 3 4.300,00 € 433.569,00 € Vrij

Woning 59.1 1e
verdieping (1. OG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Vrij

Woning 59.2 1e
verdieping (1. OG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Vrij

Woning 60 1e
verdieping (1. OG)

115,80 m² 3 4.300,00 € 497.940,00 € Vrij

Woning 69 2e
verdieping (2. OG)

100,83 m² 3 4.300,00 € 433.569,00 € Vrij

Woning 70.1 2e
verdieping (2. OG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Vrij

Woning 70.2 * 2e
verdieping (2. OG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Gereserveerd

Woning 71 2e
verdieping (2. OG)

115,80 m² 3 4.300,00 € 497.940,00 € Vrij

Woning 78 3e
verdieping (3. OG)

96,28 m² 3 4.300,00 € 414.004,00 € Vrij

Woning 79.1 3e
verdieping (3. OG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Vrij

Woning 79.2 3e
verdieping (3. OG)

58,30 m² 2 4.300,00 € 250.690,00 € Vrij

Woning 80 3e
verdieping (3. OG)

103,20 m² 3 4.300,00 € 443.760,00 € Vrij

• Aantrekkelijk instapsegment: De perfect ingedeelde 2-kamerappartementen met 58,30 m² bieden
met een aankoopprijs van 250.690,00 € een uitstekende instap voor alleenstaanden of beleggers.
• Gezinsvriendelijk wonen: Ruime 3-kamerappartementen tot 115,80 m² maken
veelzijdige woonconcepten met een uitstekende indeling mogelijk.
• Eerlijke en transparante prijsstructuur: Een uniforme vierkantemeterprijs van 4.300,00 €/m² over alle
verdiepingen heen zorgt voor een waardevast en inzichtelijk prijsmodel.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer appartementen in Simbach am Inn

Alle lijsten in Simbach am Inn
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen