Let op pendelaars naar Luxemburg - Moderne woning in Wasserliesch - KFW 55-lening vanaf 1% rente mogelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Let op voor Luxemburg-pendelaars – Modern wonen met moderne, kostenefficiënte verwarmingstechniek in de KFW 55-energiebesparende woning op een centrale locatie in Wasserliesch.
Op deze prominente locatie worden moderne, aantrekkelijke koopappartementen van ca. 57 tot ca. 93 m² met moderne techniek gerealiseerd in een kleinschalig wooncomplex met slechts 6 koopappartementen. Het object wordt massief gebouwd. De appartementen krijgen bovendien een gecontroleerde woningventilatie met warmteterugwinning. De ramen met 3-voudige beglazing, elektrische rolluiken, de goed berijdbare carports en parkeerplaatsen buiten, mooie tegels en sanitaire voorzieningen, hoogwaardige entree deuren van de appartementen, een goede elektrische installatie en aantrekkelijke parketvloeren worden uitgevoerd. De bouw vindt plaats met inachtneming van moderne energienormen (KFW-efficiëntiewoning 55) en een goede uitrusting. De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer lage verwarmingskosten respectievelijk bijkomende kosten.
Alle appartementen beschikken over mooie balkons of ruime terrassen. Bovendien kan elk appartement tegen meerkosten van 5.000 EUR een eigen tuin krijgen, die in het kadaster als bijzonder gebruiksrecht is gewaarborgd. Aan elk appartement is op de begane grond een berging/kelderruimte toegewezen. De fietsenstalling en de afvalruimte worden in de buitenaanleg geïntegreerd.
De internetvoorziening is al voorbereid met een glasvezelaansluiting.

Bij het ontwerp van het object is bijzondere aandacht besteed aan lage vervol kosten bij het latere beheer. Daarom is er ook geen lift aanwezig.
De bouw start eind 2026. De oplevering is gepland voor eind 2027/begin 2028.

Het aanbod betreft appartement nr. 1 op de begane grond.
Het appartement bestaat uit de lichte woon-/eetruimte van ca. 33 m² met geïntegreerde keuken. Vanuit de lichte woonruimte bereikt u het zonnige terras van ca. 10. Aan de woonruimte is de berging toegewezen. Vanuit de centrale hal bereikt u de mooie badkamer met douche van ca. 7 m² met grote douche en de ruime slaapkamer van ca. 14 m². Het appartement is drempelvrij ontworpen. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 58 m².

De woonlocatie komt in aanmerking voor subsidie om KFW-leningen van 100.000 EUR tegen een rente vanaf 1,0 % mogelijk te maken.
Er bestaat de mogelijkheid carports voor 17.000 EUR of parkeerplaatsen buiten voor 9.000 EUR aan te kopen.
Volgens de voorschriften van de bouwautoriteit moeten per appartement twee parkeerplaatsen worden aangekocht.

Locatie