Attention travailleurs transfrontaliers vers le Luxembourg - Appartement moderne à Wasserliesch - Prêt KFW 55 possible à partir de 1 % d’intérêt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention navetteurs du Luxembourg - Un habitat moderne avec une technique de chauffage moderne et économique dans une maison économe en énergie KFW 55, située au centre de Wasserliesch.
Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété, d'environ 57 à environ 93 m², dotés d'une technologie moderne, voient le jour dans une petite résidence de seulement 6 appartements. Le bâtiment sera construit en maçonnerie traditionnelle. Les appartements seront également équipés d'une ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur. Des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques, des carports et places de stationnement extérieures facilement accessibles, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d'entrée d'appartement haut de gamme, une bonne installation électrique ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La construction est effectuée conformément aux normes énergétiques modernes (maison à haute efficacité énergétique KFW 55) et avec un équipement de qualité. La combinaison d'une technologie moderne et d'une isolation de qualité entraîne des coûts de chauffage et des charges très avantageux.
Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de spacieuses terrasses. Chaque appartement peut également bénéficier, moyennant un supplément de 5.000 EUR, de son propre jardin, sécurisé au registre foncier en tant que droit d'usage exclusif. Chaque appartement dispose d'un débarras/cave attribué au rez-de-chaussée. L'espace pour les vélos ainsi que celui pour les déchets seront intégrés aux aménagements extérieurs.
Le raccordement Internet est déjà préparé avec une connexion à fibre optique.

Lors de la conception du bien, une attention particulière a été portée aux coûts d'exploitation ultérieurs avantageux. C'est pourquoi il n'y a pas d'ascenseur.
Le début des travaux est prévu pour fin 2026. La livraison est prévue pour fin 2027/début 2028.

L'offre concerne l'appartement n° 1 au rez-de-chaussée.
L'appartement se compose d'un espace séjour/salle à manger lumineux d'environ 33 m² avec cuisine intégrée. Depuis la pièce de vie lumineuse, vous accédez à la terrasse ensoleillée d'environ 10. Le débarras est rattaché à la pièce de vie. Depuis le hall central, vous accédez à la belle salle de bains avec douche d'environ 7 m², équipée d'une grande douche, ainsi qu'à la spacieuse chambre d'environ 14 m². L'appartement est conçu sans obstacles. La surface habitable totale est d'environ 58 m².

L'emplacement est éligible aux aides afin de permettre l'obtention de prêts KFW de 100.000 EUR à partir de 1,0 % d'intérêt.
Il est possible d'acquérir des carports pour 17.000 EUR ou des places de stationnement extérieures pour 9.000 EUR.
Conformément aux exigences de l'autorité chargée de la construction, deux possibilités de stationnement doivent être acquises par appartement.

Emplacement