Attenzione pendolari del Lussemburgo - Appartamento moderno a Wasserliesch - Possibilità di finanziamento KFW 55 a partire dall’1% di interesse

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Attenzione pendolari del Lussemburgo - Abitare moderno con tecnologia di riscaldamento moderna ed economica nella casa a risparmio energetico KFW 55, in posizione centrale a Wasserliesch.
In questa posizione privilegiata vengono realizzati moderni e attraenti appartamenti di proprietà da circa 57 a circa 93 m², dotati di tecnologia moderna, in un piccolo complesso residenziale con sole 6 unità abitative. L’immobile sarà costruito con struttura solida. Gli appartamenti saranno inoltre dotati di ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore. Saranno realizzati finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche, carport facilmente accessibili e posti auto esterni, belle piastrelle e dotazioni sanitarie, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, una buona dotazione elettrica e attraenti pavimenti in parquet. La costruzione avverrà tenendo conto dei moderni standard energetici (casa ad alta efficienza KFW 55) e di una buona dotazione. La combinazione di tecnologia moderna e isolamento di alta qualità comporta costi di riscaldamento e spese accessorie molto contenuti.
Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi o ampie terrazze. Inoltre, ogni appartamento può ottenere, con un costo aggiuntivo di 5.000 EUR, un proprio giardino, garantito nel registro fondiario come diritto di uso esclusivo. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio/cantina al piano terra. L’area biciclette e l’area rifiuti saranno integrate nelle sistemazioni esterne.
L’allacciamento alla fibra ottica per la connessione Internet è già predisposto.

Nella progettazione dell’immobile è stata prestata particolare attenzione ai bassi costi di gestione successivi. Per questo motivo non è presente alcun ascensore.
L’inizio dei lavori è previsto per la fine del 2026. L’agibilità è prevista per la fine del 2027/inizio del 2028.

L’offerta si riferisce all’appartamento n. 1 al piano terra.
L’appartamento è composto da una luminosa zona soggiorno/pranzo di circa 33 m² con cucina integrata. Dalla luminosa zona giorno si accede alla soleggiata terrazza di circa 10. Alla zona giorno è assegnato il ripostiglio. Dal disimpegno centrale si accede al bel bagno con doccia di circa 7 m², dotato di ampia doccia, e alla spaziosa camera da letto di circa 14 m². L’appartamento è concepito senza barriere architettoniche. La superficie abitabile complessiva è di circa 58 m².

La zona residenziale è ammissibile ai fini dell’ottenimento di finanziamenti KFW di 100.000 EUR a partire da un tasso d’interesse dell’1,0 %.
È possibile acquistare carport al prezzo di 17.000 EUR o posti auto esterni al prezzo di 9.000 EUR.
In conformità alle prescrizioni dell’autorità edilizia, devono essere acquistati due posti auto per appartamento.

Posizione