Gepubliceerd op 29/06/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 136 m² |
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 229 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 720.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.303,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRecent halfvrijstaande woning met energie-efficiëntieklasse A+ op een rustige locatie in Attenkirchen bij Freising
Woonoppervlakte: ca. 135 m² (minus 2 verwarmde kamers in de kelder)
Aanvullende gebruiksoppervlakte: ca. 70m²
Perceeloppervlakte: ca. 229 m²
Kamers: 7
Energie-efficiëntieklasse: A+
Beschikbaar in overleg
Deze hoogwaardige en uiterst goed onderhouden halfvrijstaande woning, gebouwd volgens massieve bouwwijze, bevindt zich in een rustige woonomgeving van Attenkirchen en overtuigt door de royale indeling, moderne voorzieningen en uitstekende energie-efficiëntie. De in 2008 gebouwde woning biedt ideale voorwaarden voor gezinnen die modern wonen willen combineren met lage onderhoudskosten.
Bijzonder vermeldenswaardig is de energie-efficiëntieklasse A+ in combinatie met de moderne lucht-waterwarmtepomp. Hierdoor profiteren de bewoners van een zeer zuinig en duurzaam gebruik met relatief lage energiekosten.
De woning beschikt in totaal over zeven kamers en aanvullende gebruiksoppervlakken in de kelder. Daar bevinden zich twee verwarmde kamers met wandverwarming, die ideaal zijn als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. De kelder wordt aangevuld met een technische ruimte met warmtepomp en aansluiting voor een wasmachine, evenals een aparte berging.
Op de begane grond wacht u een lichte en royale woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de goed onderhouden tuin. De moderne keuken werd in 2020 vernieuwd en past harmonieus in het woonconcept. Daarnaast bevindt zich in de entree een gastentoilet met douche.
De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De uitgebouwde dakstudio creëert extra ruimte en is uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer of plek om u terug te trekken.
In alle woonruimtes op de begane grond, eerste verdieping en op de zolder zorgen individueel regelbare vloerverwarmingen voor aangenaam wooncomfort. De parketvloeren op de eerste verdieping zijn in 2025 opnieuw geschuurd en geolied.
De afgelopen jaren zijn talrijke moderniseringen en investeringen uitgevoerd:
-Nieuwe lucht-waterwarmtepomp
-Moderne inbouwkeuken uit 2020
-Nieuw terras uit 2021
-Nieuwe bestrating aan de voorzijde van het buitenterrein uit 2023
-Parketvloeren op de eerste verdieping opnieuw geschuurd en geolied/verzegeld in 2025
-Glasvezel 2025
Bij de woning horen bovendien een garage en drie extra parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het pand bevindt zich in een rustige 30km/u-zone in Attenkirchen. De kleuterschool, crèche en basisschool zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, bakkerijen, banken en artsen bevinden zich direct in het dorp of in de omliggende gemeenten. De verbindingen naar Freising, München en de luchthaven zijn uitstekend. Het S-Bahnstation Freising is met de auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar, de luchthaven van München in ca. 24 minuten.
Een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruim, modern en energiezuinig wonen op een rustige locatie nabij Freising.
Meer foto's graag bij serieuze belangstelling per bericht
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
