Опубликовано на 29/06/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 136 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 229 m² |
|---|---|
| Спальни | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 720.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 303,87 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНовая по состоянию двухквартирная половина с энергоэффективностью A+ в тихом месте Аттенкирхена рядом с Фрайзингом
Жилая площадь: ок. 135 м² (за вычетом 2 отапливаемых помещений в цокольном этаже)
Дополнительная полезная площадь: ок. 70 м²
Площадь участка: ок. 229 м²
Комнат: 7
Класс энергоэффективности: A+
Доступна по согласованию
Этот высококачественный и чрезвычайно ухоженный двухквартирный дом, построенный капитально, находится в тихом жилом районе Аттенкирхена и впечатляет своей просторной планировкой, современной отделкой, а также превосходной энергоэффективностью. Дом, построенный в 2008 году, предлагает идеальные условия для семей, которые хотят сочетать современное жилье с низкими эксплуатационными расходами.
Особо следует отметить класс энергоэффективности A+ в сочетании с современной тепловой насосной системой воздух-вода. Благодаря этому жители получают очень экономичную и экологичную эксплуатацию с сравнительно низкими затратами на энергию.
Дом располагает в общей сложности семью комнатами, а также дополнительными полезными площадями в цокольном этаже. Там находятся две отапливаемые комнаты с настенным отоплением, которые идеально подходят в качестве гостевой комнаты, комнаты для хобби или домашнего офиса. Цокольный этаж дополняют техническое помещение с тепловым насосом и подключением для стиральной машины, а также отдельная кладовая.
На первом этаже вас ожидает светлая и просторная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и ухоженный сад. Современная кухня была обновлена в 2020 году и гармонично вписывается в концепцию жилья. Дополнительно в зоне входа находится гостевой туалет с душем.
Верхний этаж предлагает три хорошо спланированные спальни, а также просторную ванную комнату с ванной, отдельным душем и двойной раковиной. Обустроенное мансардное студио создает дополнительное пространство и отлично подходит в качестве кабинета, игровой комнаты или места для уединения.
Во всех жилых помещениях на первом этаже, верхнем этаже и в мансарде индивидуально регулируемый теплый пол обеспечивает приятный комфорт проживания. Паркетные полы на верхнем этаже были в 2025 году заново отшлифованы и свежее пропитаны маслом.
В последние годы были проведены многочисленные модернизации и инвестиции:
-Новый тепловой насос воздух-вода
-Современная встроенная кухня 2020 года
-Новая терраса 2021 года
-Новая брусчатка в передней наружной зоне 2023 года
-Паркетные полы на верхнем этаже заново отшлифованы и промаслены/запечатаны 2025
-Оптоволокно 2025
К дому также относятся гараж и три дополнительных парковочных места на улице.
Недвижимость находится в тихой зоне 30 км/ч в Аттенкирхене. Детский сад, ясли и начальная школа удобно доступны пешком. Магазины для повседневных нужд, рестораны, пекарни, банки, а также врачи находятся непосредственно в поселке или в соседних населенных пунктах. Транспортная связь с Фрайзингом, Мюнхеном и аэропортом отличная. До станции S-Bahn Фрайзинг можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле, до аэропорта Мюнхена — примерно за 24 минуты.
Идеальная недвижимость для семей или покупателей, которые ищут просторное, современное и энергоэффективное жилье в тихом месте недалеко от Фрайзинга.
Дополнительные фотографии с удовольствием по запросу при серьезном интересе через сообщение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
