ZONDER PROVISIE - Droomachtig galerijappartement voor eerste bewoning aan het dorpsplein van Augsburg-Inningen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Exclusief galerijappartement – zonder provisie in het hart van Augsburg-Inningen
In het centrum van Augsburg-Inningen wacht dit aantrekkelijke galerijappartement voor eerste bewoning op u, dat modern wonen, hoogwaardige voorzieningen en een bijzondere ruimtelijke beleving met elkaar combineert.
Het appartement bevindt zich in een modern wooncomplex met in totaal 16 hoogwaardige wooneenheden. Een bijzonder hoogtepunt van dit appartement is de open galerie, die de woonruimte een royale en buitengewone sfeer verleent. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een lichte en vriendelijke woonambiance.
De doordachte indeling biedt royale en veelzijdig bruikbare woonruimtes en is zowel geschikt voor stellen als voor gezinnen of veeleisende eigen gebruikers. De hoogwaardige voorzieningen omvatten onder andere vloerverwarming met afzonderlijke kamerthermostaten, modern sanitair van gerenommeerde Duitse merkfabrikanten, hoogwaardige vloer- en tegelafwerkingen en een video-intercom.
Een ander comfortvoordeel is de lift, die van de ondergrondse parkeergarage naar alle verdiepingen gaat. Daardoor is het appartement gemakkelijk en comfortabel bereikbaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogwaardige uitrusting en modern wooncomfort
De woning overtuigt door een moderne, hoogwaardige uitrusting en een doordachte indeling, die met name dankzij de ruime galerij en de open verbindingen tussen de ruimtes een uitzonderlijk woongevoel creëert. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer en brengen veel natuurlijk daglicht in de woonruimtes.
Voor aangenaam wooncomfort zorgt de vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten per ruimte, waarmee de kamertemperatuur individueel en comfortabel kan worden geregeld.
De woon- en slaapruimtes worden voorzien van hoogwaardige vloerafwerkingen. In de badkamers en andere daarvoor bestemde ruimtes worden moderne tegels toegepast. De materiaalkeuze is afgestemd op een eigentijds en harmonieus totaalbeeld.
De badkamers beschikken over hoogwaardig sanitair van Duitse merkfabrikanten en overtuigen door een moderne, heldere vormgeving. Hoogwaardige kranen en sanitaire voorzieningen combineren functionaliteit met een aantrekkelijk design.
De woning beschikt bovendien over een video-intercom, die extra comfort en veiligheid biedt.
Een bijzonder voordeel van het wooncomplex is de aanwezige personenlift, die van de ondergrondse parkeergarage naar de betreffende etages gaat. Daardoor is de woning comfortabel en gemakkelijk bereikbaar.
Het gehele wooncomplex is ontworpen met het oog op modern wooncomfort en een actuele energetische standaard. De massieve bouwwijze, hoogwaardige ramen en de overeenkomstig de energetische eisen uitgevoerde gebouwschil zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
Bijzondere kenmerken:
Eerste bewoning
Exclusieve galerijwoning met een bijzondere ruimtelijke beleving
Grote raampartijen voor lichte woonruimtes
Ruime en moderne indeling
Vloerverwarming met thermostaten per ruimte
Hoogwaardige vloerafwerkingen
Moderne tegels in de daarvoor bestemde ruimtes
Hoogwaardig sanitair van Duitse merkfabrikanten
Moderne kranen en sanitaire voorzieningen
Video-intercom
Lift van de ondergrondse parkeergarage naar alle etages
Moderne ondergrondse parkeergarage
Eigen kelder-/bergruimte
Fietsen- en kinderwagenruimte in de kelderverdieping
Hoogwaardige bouwuitvoering
Moderne energetische standaard
Zonder courtage voor de koper
De combinatie van moderne architectuur, ruime raampartijen, hoogwaardige uitrusting en de bijzondere galerijvormgeving maakt deze woning tot een uitzonderlijk thuis voor veeleisende eigen bewoners.

Locatie

Locatie

Centrale ligging met hoge levenskwaliteit in Augsburg-Inningen
De woning bevindt zich op een centrale locatie in Augsburg-Inningen, direct aan het dorpsplein. Inningen ligt in het zuiden van Augsburg en combineert de voordelen van een goede stedelijke infrastructuur met het aangename en gegroeide karakter van een stadsdeel met een dorpsachtige sfeer.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, apotheken, artsen, banken en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook gezinnen profiteren van de goede infrastructuur met kinderdagverblijven, scholen en diverse recreatiemogelijkheden.
Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor ontspanning. De omliggende velden en weilanden, evenals de nabijgelegen Wertach, nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten. Daarmee biedt Inningen een aantrekkelijke combinatie van wonen dicht bij de natuur en de nabijheid van het centrum van Augsburg.
Ook wat betreft verkeersverbindingen is de locatie zeer goed ontsloten. Via de B17 zijn het centrum van Augsburg, de omliggende gemeenten en bovenregionale verkeerswegen snel bereikbaar. Het eigen station Augsburg-Inningen en busverbindingen van het openbaar vervoer bieden extra mobiliteit zonder auto.
Het centrum van Augsburg is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tegelijkertijd ligt het wooncomplex rustig en centraal binnen het gegroeide stadsdeel.
Augsburg-Inningen staat daarmee voor korte afstanden, goede verkeersverbindingen, wonen dicht bij de natuur en een hoge levenskwaliteit – ideaal voor eigen bewoning, gezinnen, stellen en iedereen die de combinatie van stad en natuur waardeert.