بدون عمولة - شقة غاليري رائعة لأول سكن في ساحة القرية بأوغسبورغ-إنينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة غاليري حصرية – بدون عمولة في قلب أوغسبورغ-إنينغن
في وسط أوغسبورغ-إنينغن، تنتظركم هذه الشقة الجذابة بنمط الغاليري، والمتاحة لأول سكن، والتي تجمع بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة وإحساس مميز بالمساحة.
تقع الشقة في مجمّع سكني عصري يضم إجمالاً 16 وحدة سكنية عالية الجودة. ومن أبرز مزايا هذه الشقة الغاليري المفتوحة التي تضفي على منطقة المعيشة أجواءً رحبة واستثنائية. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، كما تخلق أجواء معيشية مشرقة وودودة.
يوفر المخطط المدروس مساحات معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات، وهو مناسب للأزواج وكذلك للعائلات أو لمالكي العقارات ذوي المتطلبات العالية. وتشمل التجهيزات عالية الجودة، من بين أمور أخرى، تدفئة أرضية مع منظمات حرارة منفصلة لكل غرفة، وتجهيزات صحية عصرية من علامات تجارية ألمانية مرموقة، وأرضيات وكسوات بلاط عالية الجودة، بالإضافة إلى نظام اتصال داخلي مرئي.
ومن مزايا الراحة الإضافية المصعد الذي يمتد من المرآب تحت الأرض إلى جميع الطوابق. وبذلك يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة وراحة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات عالية الجودة وراحة سكنية عصرية
تتميز الشقة بتجهيزات عصرية وعالية الجودة ومخطط مدروس، يخلق، ولا سيما بفضل المعرض الفسيح والعلاقات المفتوحة بين الغرف، إحساسًا استثنائيًا بالسكن. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة وتُدخل الكثير من ضوء النهار الطبيعي إلى غرف المعيشة.
وتوفر التدفئة الأرضية المزودة بمنظمات حرارة منفصلة لكل غرفة راحة سكنية ممتعة، مما يتيح تنظيم درجة حرارة الغرف بشكل فردي ومريح.
تُجهز مناطق المعيشة والنوم بأغطية أرضيات عالية الجودة. وتُستخدم بلاطات عصرية في الحمامات والمناطق الأخرى المخصصة لذلك. وقد تم تنسيق اختيار المواد بما يحقق مظهرًا عامًا عصريًا ومتناسقًا.
تحتوي الحمامات على تجهيزات صحية عالية الجودة من شركات تصنيع ألمانية ذات علامات تجارية، وتتميز بتصميم عصري وواضح. وتجمع التركيبات الصحية والأدوات الصحية عالية الجودة بين الوظيفة والتصميم الجذاب.
تضم الشقة أيضًا نظام اتصال داخلي مرئيًا، يوفر مزيدًا من الراحة والأمان.
ومن المزايا الخاصة للمجمع السكني وجود مصعد للأشخاص يمتد من المرآب تحت الأرض إلى الطوابق المعنية. وبذلك يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة وراحة.
صُمم المجمع السكني بأكمله مع مراعاة الراحة السكنية العصرية والمعايير الحالية لكفاءة الطاقة. وتوفر طريقة البناء الصلبة والنوافذ عالية الجودة وغلاف المبنى المنفذ وفقًا لمتطلبات كفاءة الطاقة مناخًا سكنيًا مريحًا.
ميزات التجهيزات الخاصة:
إشغال أول
شقة حصرية مع معرض وإحساس مميز بالمساحة
مساحات نوافذ كبيرة لغرف معيشة مشرقة
مخطط واسع وعصري
تدفئة أرضية مع منظمات حرارة منفصلة لكل غرفة
أغطية أرضيات عالية الجودة
بلاطات عصرية في المناطق المخصصة لذلك
تجهيزات صحية عالية الجودة من شركات تصنيع ألمانية ذات علامات تجارية
تركيبات وأدوات صحية عصرية
نظام اتصال داخلي مرئي
مصعد من المرآب تحت الأرض إلى جميع الطوابق
مرآب حديث تحت الأرض
مساحة قبو/تخزين خاصة
غرفة للدراجات وعربات الأطفال في الطابق السفلي
تنفيذ إنشائي عالي الجودة
معيار عصري لكفاءة الطاقة
من دون عمولة للمشتري
إن الجمع بين الهندسة المعمارية العصرية، ومساحات النوافذ الواسعة، والتجهيزات عالية الجودة، والتصميم الخاص للمعرض يجعل هذه الشقة منزلًا استثنائيًا للمالكين الذين يقدرون الجودة.

الموقع

وصف الموقع

موقع مركزي مع جودة حياة عالية في أوغسبورغ-إنينغن
تقع الشقة في موقع مركزي في أوغسبورغ-إنينغن، مباشرةً في ساحة القرية. تقع إنينغن جنوب أوغسبورغ، وتجمع بين مزايا البنية التحتية الحضرية الجيدة والطابع المريح والمتطور لحيٍّ يتميز بأجواء قروية.
تتوفر المحلات التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية والمطاعم والصيدليات والأطباء والبنوك، إضافةً إلى مرافق أخرى، في المنطقة المجاورة ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما تستفيد العائلات من البنية التحتية الجيدة التي تضم رياض الأطفال والمدارس ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة المحيطة العديد من فرص الاسترخاء. فبالإضافة إلى الحقول والمروج المحيطة، يدعو نهر فيرتاخ القريب إلى التنزه وجولات ركوب الدراجات والأنشطة الرياضية. وبذلك توفر إنينغن مزيجًا جذابًا من السكن القريب من الطبيعة والقرب من وسط مدينة أوغسبورغ.
كما أن الموقع متصل بشبكة المواصلات بشكل ممتاز. فمن خلال الطريق B17 يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة أوغسبورغ والبلديات المحيطة وطرق النقل العابرة للمناطق. وتوفر محطة قطار أوغسبورغ-إنينغن الخاصة، إلى جانب خطوط الحافلات التابعة لوسائل النقل العام، مزيدًا من التنقل دون سيارة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة أوغسبورغ بسهولة بالسيارة وكذلك بوسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، يقع المجمع السكني في موقع هادئ ومركزي داخل الحي المتطور.
وبذلك ترمز أوغسبورغ-إنينغن إلى قِصر المسافات، والارتباط الجيد بشبكة المواصلات، والسكن القريب من الطبيعة، وجودة الحياة العالية – وهي مثالية للسكان الراغبين في السكن، والعائلات، والأزواج، ولكل من يقدّر الجمع بين المدينة والطبيعة.