De „Dwergenvilla“, charmante helft van een twee-onder-een-kapwoning met geschiedenis en potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De „Dwergenvilla” – charmante helft van een twee-onder-een-kapwoning met geschiedenis en potentieel

Sommige huizen hebben gewoon hun geheel eigen karakter.
Deze liefdevol als „Dwergenvilla” aangeduide helft van een twee-onder-een-kapwoning dankt haar naam aan de iets lagere deuren en het compacte perceel. Juist deze bijzonderheden geven de woning een onmiskenbare charme en maken haar tot een gezellig thuis voor mensen die iets bijzonders zoeken.
De woonoppervlakte van circa 81 m² is verdeeld over twee verdiepingen met in totaal vier kamers.
Twee grotere en twee kleinere ruimtes bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Of het nu gaat om een gezellig eigen huis voor stellen, een klein gezin of iedereen die de charme van oudere huizen waardeert:
Hier kunnen individuele woonideeën worden gerealiseerd.
Het exacte bouwjaar van het huis is niet bekend, maar gezien de bouwwijze gaat het om een ouder bestaand gebouw met geschiedenis. De garage werd in 1981 gebouwd.
De elektrische installatie is al gemoderniseerd; het huis wordt verwarmd met een gasverwarming. Keuken en badkamer zijn aanwezig. De overige voorzieningen verkeren overwegend in een renovatiebehoevende staat en bieden volop ruimte om de woning naar eigen ideeën te moderniseren en haar bijzondere karakter te behouden.
Het circa 120 m² grote perceel is aangenaam onderhoudsvriendelijk.
In plaats van een klassieke tuin beschikt de woning over een beschutte binnenplaats, die uitstekend kan worden ingericht als gezellige zitplaats of klein terras. Het aanbod wordt aangevuld met een droge gedeeltelijke kelder en de garage inclusief zolder.
De „Dwergenvilla” is geen dertien-in-een-dozijnwoning; zij overtuigt met charme, geschiedenis en een aangename omvang.
Wie een individuele woning met potentieel zoekt en er plezier in heeft een huis nieuw leven in te blazen, vindt hier een zeldzame kans.

Locatie

Locatie

De stad Trebbin combineert de charme van een gegroeide kleine stad met een uitstekende verkeersverbinding en een natuurrijke omgeving.
Als onderdeel van de omgeving van Berlijn geniet Trebbin een toenemende populariteit bij mensen die de rust van het plattelandsleven waarderen en tegelijkertijd willen profiteren van de nabijheid van de hoofdstad.
Historische gebouwen, een goed ontwikkelde infrastructuur en winkelmogelijkheden voor de dagelijkse benodigdheden, kinderdagverblijven, scholen, medische voorzieningen en uiteenlopende vrijetijdsmogelijkheden maken Trebbin tot een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen en senioren.
De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving en profiteert van de uitstekende aansluiting op de Bundesstraße B101.
Van hieruit zijn Ludwigsfelde, Luckenwalde en de stadsgrens van Berlijn in korte tijd bereikbaar. Ook het station van Trebbin biedt regelmatige treinverbindingen naar Berlijn en maakt de locatie bijzonder interessant voor forenzen.
Naast de goede infrastructuur overtuigt de omgeving vooral door haar hoge recreatieve waarde.
Uitgestrekte bossen, velden en weiden bepalen het landschap. Meerdere meren en kleinere wateren bevinden zich in de nabije omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur.
Trebbin verenigt daarmee de voordelen van een rustige, groene woonomgeving met de gemakken van een goede infrastructuur en een snelle verbinding met de metropoolregio Berlijn. Een combinatie die vandaag de dag gewilder is dan ooit tevoren.