Mehrgezinswoning als rendabel beleggingsobject (SOLL-kale huur 154.200 EUR / jaar, zonder provisie)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Dit ruime huis, dat in 1957 werd gebouwd en sindsdien voortdurend is gemoderniseerd en uitgebreid (waardoor het deels zeer nieuw oogt), geeft een eerste indruk van de royale indeling op in totaal 1326m² woonoppervlakte. De tuin is een hoogtepunt van het pand en nodigt uit tot ontspannen uren in de open lucht.

Met een koopprijs van 2.199.000 EUR (SOLL-kale huur 154.200 EUR / jaar, zonder provisie) biedt dit huis een unieke gelegenheid om een thuis met veel ruimte en potentieel te verwerven. De combinatie van royale woonruimte, een mooie tuin en praktische voorzieningen maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort.
De woning bevindt zich op een goed verbonden locatie in Oberzent, die zowel door zijn infrastructuur als door de nabijheid van belangrijke voorzieningen overtuigt.

Voor een optimale aansluiting op het openbaar vervoer zorgen meerdere bushaltes in de directe omgeving; de dichtstbijzijnde ligt op slechts enkele stappen afstand. Dit garandeert een gemakkelijke bereikbaarheid van de omliggende steden (Oberzent-Beerfelden) en gemeenten. De dichtstbijzijnde luchthaven Frankfurt am Main (FRA) ligt op ongeveer 80 kilometer afstand en biedt een uitstekende verbinding voor nationale en internationale reizen.

In de omgeving (Oberzent-Beerfelden) zijn talrijke winkelmogelijkheden te vinden die voorzien in de dagelijkse behoeften. Een Penny-markt is op ca. twee kilometer bereikbaar, terwijl een REWE-markt slechts iets verder weg ligt. Deze nabijheid van supermarkten biedt een hoge mate van voorzieningszekerheid en comfort.

Voor de gezondheidszorg staan in de omgeving (Oberzent-Beerfelden) meerdere huisartsenpraktijken ter beschikking. Ook is er een apotheek in de buurt, wat de medische voorzieningen compleet maakt.

Ook onderwijsinstellingen zijn goed bereikbaar. De Oberzent-school ligt op een afstand van 3 kilometer en biedt een uitgebreide schoolopleiding. Voor jongere kinderen zijn er meerdere kinderdagverblijven en een kinderdagopvang in de omgeving (Oberzent-Beerfelden), die opvang in de buurt van de woonplaats mogelijk maken. De scholengemeenschap bevindt zich eveneens in Oberzent-Beerfelden. De middelbare school (gymnasium) voor kinderen bevindt zich in Michelbach.

Deze locatie biedt een evenwichtige mix van stedelijke infrastructuur en een natuurlijke omgeving, wat haar tot een aantrekkelijke optie voor investeringen maakt. De combinatie van goede verkeersverbindingen, uitgebreide voorzieningen en onderwijsaanbod schept ideale voorwaarden voor een duurzame waardestijging van het onroerend goed.
-12 eenheden van een meergezinswoning te koop (appartementenpakket in een MFH)
- Woonoppervlakte 12 eenheden: 1326m²
- Commercieel: casino met vergunning inbegrepen
- Bouwjaar: altijd nieuw gebouwd en gemoderniseerd
- Balkon aanwezig
- Terras aanwezig
- Tuin aanwezig
- Gastentoilet aanwezig

Verwarming:
- Gas + zonne-installatie

Ramen:
- Dubbel glas ramen

Technische details:
- Elektrische rolluiken

Prijs:
- Koopprijs: 2.199.000 EUR (SOLL-kale huur 154.200 EUR / jaar, zonder provisie)
De koopprijs voor dit aantrekkelijke object met 12 eenheden bedraagt 2.199.000 EUR (SOLL-kale huur 154.200 EUR / jaar, zonder provisie).

Als u waarde hecht aan een rustige ligging, een doordachte indeling en een hoogwaardige woonomgeving, dan kan dit object precies zijn wat u zoekt.

Als u interesse heeft in de woning, vraag dan gerust de uitgebreide brochure aan, die u in de regel op korte termijn en automatisch wordt toegestuurd. Mocht u een bezichtiging wensen, reageer dan het liefst direct per e-mail op de brochure. Wij nemen dan onmiddellijk contact met u op en doen u passende afspraakvoorstellen. Gelieve daarbij steeds uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op de gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid en volledigheid van deze informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Location