Immeuble collectif comme objet de placement rentable (loyer net SOLL 154.200 EUR / an, sans commission)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Cette maison spacieuse, construite en 1957 et sans cesse modernisée et agrandie depuis (de sorte qu’elle donne par endroits une impression de construction très récente), offre un premier aperçu de la généreuse répartition des espaces sur une surface habitable totale de 1326m². Le jardin est un atout majeur de la propriété et invite à des heures de détente en plein air.

Avec un prix d’achat de 2.199.000 EUR (loyer net SOLL 154.200 EUR / an, sans commission), cette maison offre une occasion unique d’acquérir un foyer avec beaucoup d’espace et de potentiel. La combinaison d’une grande surface habitable, d’un beau jardin et d’équipements pratiques fait de ce bien un lieu idéal pour les familles ou pour tous ceux qui accordent de l’importance à l’espace et au confort.
Le bien se situe dans un emplacement bien desservi à Oberzent, qui séduit tant par son infrastructure que par sa proximité avec des établissements importants.

Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate assurent une excellente connexion aux transports publics, le plus proche n’étant qu’à quelques pas. Cela garantit un accès confortable aux villes et communes environnantes (Oberzent-Beerfelden). L’aéroport le plus proche, Frankfurt am Main (FRA), se trouve à environ 80 kilomètres et offre d’excellentes liaisons pour les voyages nationaux et internationaux.

Dans les environs (Oberzent-Beerfelden), on trouve de nombreuses possibilités d’achat répondant aux besoins quotidiens. Un magasin Penny est accessible à environ deux kilomètres, tandis qu’un magasin REWE n’est que légèrement plus éloigné. Cette proximité des supermarchés offre une grande sécurité d’approvisionnement et un confort appréciable.

Pour les soins de santé, plusieurs cabinets médicaux sont disponibles dans les environs (Oberzent-Beerfelden). Une pharmacie se trouve également à proximité, complétant ainsi l’offre médicale.

Les établissements d’enseignement sont également facilement accessibles. L’Oberzent-Schule se trouve à une distance de 3 kilomètres et propose une formation scolaire complète. Pour les jeunes enfants, il existe plusieurs jardins d’enfants et une crèche dans les environs (Oberzent-Beerfelden), permettant une garde à proximité du domicile. L’école polyvalente se trouve également à Oberzent-Beerfelden. L’établissement d’enseignement secondaire (gymnase) pour les enfants se situe à Michelbach.

Cet emplacement offre un mélange équilibré d’infrastructures urbaines et d’environnement proche de la nature, ce qui en fait une option attractive pour l’investissement. La combinaison d’une bonne desserte, d’un approvisionnement complet et d’offres éducatives crée des conditions idéales pour une valorisation durable du bien.
- 12 unités d’un immeuble collectif à vendre (lot d’appartements dans un immeuble collectif)
- Surface habitable 12 unités : 1326m²
- Commerce : casino avec licence inclus
- Année de construction : toujours nouvellement construit et modernisé
- balcon disponible
- terrasse disponible
- jardin disponible
- WC invités disponible

Chauffage :
- gaz + installation solaire

Fenêtres :
- fenêtres à double vitrage

Détails techniques :
- volets roulants électriques

Prix :
- Prix d’achat : 2.199.000 EUR (loyer net SOLL 154.200 EUR / an, sans commission)
Le prix d’achat de ce bien attractif avec 12 unités s’élève à 2.199.000 EUR (loyer net SOLL 154.200 EUR / an, sans commission).

Si vous accordez de l’importance à un emplacement calme, à une répartition bien pensée des pièces et à un cadre de vie haut de gamme, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut.

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à demander l’exposé détaillé, qui vous sera en général envoyé automatiquement et rapidement. Si vous souhaitez une visite, répondez de préférence directement par e-mail à l’exposé. Nous prendrons immédiatement contact avec vous et vous proposerons des dates adaptées. Veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire. Nous ne garantissons ni l’exactitude ni l’exhaustivité de ces informations.

Location