Многоквартирный дом как доходный инвестиционный объект (SOLL-арендная плата без учета коммунальных услуг 154.200 EUR / год, без комиссии)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Этот просторный дом, построенный в 1957 году и постоянно модернизировавшийся и расширявшийся (так что местами выглядит очень новым), дает первое впечатление о щедрой планировке пространства на общей жилой площади 1326m². Сад является изюминкой этого объекта и приглашает к спокойным часам на свежем воздухе.

При цене покупки 2.199.000 EUR (SOLL-арендная плата без учета коммунальных услуг 154.200 EUR / год, без комиссии) этот дом предлагает уникальную возможность приобрести жилье с большим пространством и потенциалом. Сочетание просторной жилой площади, красивого сада и практичных удобств делает эту недвижимость идеальным местом для семей или всех, кто ценит пространство и комфорт.
Недвижимость находится в хорошо связанной локации в Oberzent, которая убеждает как своей инфраструктурой, так и близостью к важным объектам.

Для оптимальной связи с общественным транспортом рядом находятся несколько автобусных остановок, ближайшая — всего в нескольких шагах. Это обеспечивает удобную доступность окружающих городов (Oberzent-Beerfelden) и населенных пунктов. Ближайший аэропорт Frankfurt am Main (FRA) находится примерно в 80 километрах и предлагает отличную связь для внутренних и международных поездок.

В окрестностях (Oberzent-Beerfelden) имеется множество возможностей для покупок, покрывающих ежедневные потребности. Магазин Penny находится примерно в двух километрах, а магазин REWE — лишь немного дальше. Такая близость к супермаркетам обеспечивает высокую надежность снабжения и комфорт.

Для медицинского обслуживания в окрестностях (Oberzent-Beerfelden) доступны несколько врачебных практик. Аптека также находится поблизости, что дополняет медицинское обеспечение.

Учебные заведения также легко доступны. Oberzent-Schule находится на расстоянии 3 километров и предлагает полноценное школьное образование. Для младших детей в окрестностях (Oberzent-Beerfelden) есть несколько детских садов и ясли, что позволяет организовать уход недалеко от места проживания. Средняя школа также находится в Oberzent-Beerfelden. Продвинутая школа (гимназия) для детей находится в Michelbach.

Это местоположение предлагает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и близкой к природе среды, что делает его привлекательным вариантом для инвестиций. Сочетание хорошей транспортной доступности, полного снабжения и образовательных возможностей создает идеальные условия для устойчивого роста стоимости недвижимости.
-12 единиц многоквартирного дома на продажу (пакет квартир в одном MFH)
- Жилая площадь 12 единиц: 1326m²
- Коммерция: казино с лицензией в наличии
- Год постройки: всегда заново строился и модернизировался
- Балкон имеется
- Терраса имеется
- Сад имеется
- Гостевой WC имеется

Отопление:
- Газ + солнечная установка

Окна:
- Двойные стеклопакеты

Технические детали:
- Электрические рольставни

Цена:
- Цена покупки: 2.199.000 EUR (SOLL-арендная плата без учета коммунальных услуг 154.200 EUR / год, без комиссии)
Цена покупки для этого привлекательного объекта с 12 единицами составляет 2.199.000 EUR (SOLL-арендная плата без учета коммунальных услуг 154.200 EUR / год, без комиссии).

Если для вас важны спокойное местоположение, продуманная планировка и высокий уровень жилой среды, этот объект может быть именно тем, что вам нужно.

Если вас заинтересовала недвижимость, с удовольствием запросите подробный экспозе, который обычно будет автоматически отправлен вам в кратчайшие сроки. Если вы хотите осмотр, лучше всего ответить напрямую по электронной почте на экспозе. Мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим подходящие варианты времени. Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта основано полностью или частично на данных собственника. За точность и полноту этой информации мы ответственности не несем.

Location