| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 128 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Kale huur | 872 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 286.208 € |
| Prijs per m2 | 2.236,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden appartement op de begane grond in Erfurt biedt met zijn royale 128 m² woonoppervlak en zes kamers uitzonderlijk veel ruimte voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De doordachte indeling wordt aangevuld met twee afzonderlijke ingangen, wat het appartement bijzondere flexibiliteit verleent en het ideaal maakt als kapitaalinvestering.
Het appartement verkeert in een goed onderhouden staat en overtuigt met een aantrekkelijke vloerafwerking van laminaat en tegels, die zowel optisch als functioneel overtuigt. Twee volwaardige badkamers zorgen voor voldoende comfort en bieden vooral bij gebruik door meerdere personen duidelijke voordelen.
Bij het appartement hoort een praktische kelderruimte die extra bergruimte biedt. De verwarming vindt plaats via een moderne gasverwarming op aardgas light, wat staat voor een betrouwbare en kostenbewuste warmtevoorziening.
Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daarmee een aantrekkelijke kapitaalinvestering met direct huurinkomen. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt 501,65 €.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een taxatie van de resterende gebruiksduur resulteert dit in een jaarlijkse extra afschrijving van 1.954,67 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement naar 4,34 % bij gelijkblijvende huur (zie beoogde huur).
Al met al betreft het een veelzijdig vastgoedobject met groot potentieel, dat dankzij zijn omvang, uitrusting en centrale ligging in Erfurt zowel kapitaalbeleggers als kopers met een langetermijnvisie aanspreekt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.700 € Licht en vriendelijk 2-kamerappartement op toplocatie met balkon | Vrij van bewoning99089 Erfurt– Andreasvorstadt
1225 € MEER AFSCHRIJVING. MEER RENDEMENT. – POTENTIEEL DOOR RESTWAARDETAXATIE99089 Erfurt
725 € Restwaardetaxatie benutten – rendement verhogen! 3-kamerappartement op gewilde locatie99089 Erfurt
