| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 128 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Kale huur | 1003 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 286.208 € |
| Prijs per m2 | 2.236,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDiese gepflegte Erdgeschosswohnung in Erfurt bietet mit ihren großzügigen 128 m² Wohnfläche und sechs Zimmern außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch zwei separate Eingänge ergänzt, was der Wohnung eine besondere Flexibilität verleiht und sie ideal für eine Kapitalanlage macht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem ansprechenden Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und bieten gerade bei einer Nutzung mit mehreren Personen klare Vorteile.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung mit Erdgas leicht, was für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung steht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 501,65 €.
Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 4.548,65 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,79% bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete).
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial, die durch ihre Größe, Ausstattung und die zentrale Lage in Erfurt gleichermaßen Kapitalanleger wie langfristig orientierte Käufer anspricht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
833 € Restwaardetaxatie benutten – rendement verhogen! 3-kamerappartement op gewilde locatie99089 Erfurt
364 € Taxatierapport restwaarde! Meer afschrijving. Meer rendement.99089 Erfurt
448 € Mehr Rendite durch bis zu 1.708 € Abschreibung pro Jahr !99089 Erfurt
