| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 725 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 220.480 € |
| Prijs per m2 | 2.756,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een 3-kamerappartement in een meergezinswoning in de Andreasvorstadt in Erfurt. Het gebouw werd rond 1900 gebouwd en in 1994 en 1997 gerenoveerd. Het perceel ligt aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer, omgeven door oude bomen en verzorgde, deels historische woonhuizen.
Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met ca. 80 m² woonoppervlak bevindt zich op de 2e verdieping en overtuigt door de doordachte indeling. Alle kamers, inclusief de aparte keuken en de badkamer, zijn rechtstreeks bereikbaar vanuit de centrale hal. Een ruime woonkamer en twee verdere kamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of een thuiskantoor.
De woonruimtes en de keuken zijn voorzien van laminaat, de badkamer is betegeld. De eigen kelderberging biedt extra opbergruimte.
De wooneenheid is sinds 01-09-2022 voor onbepaalde tijd verhuurd.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een taxatierapport inzake de resterende gebruiksduur resulteert dit in een jaarlijkse extra afschrijving van 1.505,78 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement bij gelijkblijvende huur (zie beoogde huur) naar 4,63 %.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Ga voor meer informatie en inzichten naar onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.700 € Licht en vriendelijk 2-kamerappartement op toplocatie met balkon | Vrij van bewoning99089 Erfurt– Andreasvorstadt
872 € Afschrijving verhogen – renditepotentieel benutten met een restwaardetaxatie!99089 Erfurt
1225 € MEER AFSCHRIJVING. MEER RENDEMENT. – POTENTIEEL DOOR RESTWAARDETAXATIE99089 Erfurt
