Charmant meergezinswoning in het hart van de historische binnenstad van Bad Windsheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit goed onderhouden appartementsgebouw met in totaal 14 kamers en een woonoppervlakte van ca. 269 m² op een ca. 510 m² groot perceel biedt u een zeldzame gelegenheid om wonen, verhuren en bedrijfsactiviteiten onder één dak te combineren.

Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen plus kelder en beschikt over een afzonderlijke huurwoning, die een aantrekkelijke mogelijkheid biedt als kapitaalinvestering of voor het onderbrengen van familieleden. Op de begane grond bevinden zich bovendien twee bedrijfsruimten met een eigen gastentoilet, die momenteel als kapsalon worden gebruikt. De mogelijkheden voor dit gedeelte zijn uiterst veelzijdig en maken het gebruiksconcept perfect compleet – of het nu gaat om voortzetting als salon, kantoor, praktijk of een andere zelfstandige beroepsactiviteit.

De zolderverdieping biedt extra ontwikkelingspotentieel: Een renovatie is hier mogelijk, zodat naar uw wensen extra woonruimte of aanvullende gebruiksoppervlakte kan worden gecreëerd.

Tot de uitrusting behoren een inbouwkeuken en een kelder voor voldoende bergruimte. De goed onderhouden tuin nodigt uit tot ontspannen en vertoeven en biedt een rustig toevluchtsoord midden in de stad.

De ligging in de historische binnenstad van Bad Windsheim overtuigt met korte afstanden tot winkels, horeca en alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven. De bekende kuurstad met haar Frankische openluchtmuseum en het zoutwaterbad biedt bovendien een hoge levenskwaliteit.

Een object met geschiedenis, charme en toekomst, dat op uw persoonlijke touch wacht.

Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie, documenten en inlichtingen van de eigenaar dan wel derden. Ondanks zorgvuldige controle kan daarom geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Vergissingen en tussentijdse verkoop dan wel tussentijdse verhuur voorbehouden.

De koperscourtage bedraagt 3,57 % inclusief de wettelijke btw over de notarieel vastgelegde koopprijs. De courtage is verschuldigd en opeisbaar bij het sluiten van de notariële overeenkomst en dient te worden betaald aan Schlüsselelement Immobilien GbR.

Schlüsselelement Immobilien is een juridisch zelfstandige onderneming en maakt deel uit van een sterk vastgoednetwerk met geselecteerde regionale en bovenregionale partners.

De verkoop van een vastgoedobject hoeft u noch onnodig veel tijd noch zenuwen te kosten. Wij nemen dit voor u over en sturen het volledige proces aan: van de nauwkeurige waardebepaling voor een optimale vraagprijs via de hoogwaardige marketing tot aan de succesvolle Sleuteloverdracht.

Onze werkwijze is persoonlijk, transparant en doelgericht. We maken gebruik van moderne marketingconcepten en ons sterke netwerk om precies de oplossing te realiseren die de juiste koper aantrekt en exact bij uw individuele leefsituatie past.

Laten we vrijblijvend over uw plannen praten en ontdekken hoe we de verkoop van uw woning samen succesvol kunnen vormgeven. Stuur ons hiervoor eenvoudig een korte e-mail of bel ons direct.

Locatie