| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 269 m² |
| chambres | 14 |
|---|
| Zone de terrain | 510 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 483,27 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation bien entretenue, comprenant au total 14 pièces et offrant une surface habitable d’env. 269 m² sur un terrain d’env. 510 m², vous offre une occasion rare de réunir habitation, location et activité commerciale sous un même toit.
Le bâtiment s’étend sur trois étages, plus un sous-sol, et dispose d’un logement locatif séparé, offrant une possibilité attractive d’investissement ou d’hébergement de membres de la famille. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux locaux commerciaux avec leurs propres toilettes pour invités, actuellement utilisés comme salon de coiffure. Les possibilités d’utilisation de cet espace sont extrêmement variées et complètent parfaitement le concept – qu’il s’agisse de poursuivre l’activité en tant que salon, de l’utiliser comme bureau, cabinet ou pour toute autre activité libérale.
Les combles offrent un potentiel de développement supplémentaire : une rénovation y est possible, permettant de créer, selon vos souhaits, davantage de surface habitable ou de surface utile.
L’équipement comprend une cuisine intégrée ainsi qu’une cave offrant suffisamment d’espace de rangement. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la relaxation et offre un havre de paix au cœur de la ville.
La situation dans la vieille ville de Bad Windsheim séduit par ses courtes distances vers les commerces, les restaurants et tous les établissements essentiels de la vie quotidienne. La célèbre ville thermale, avec son musée en plein air de Franconie et ses thermes salins, offre en outre une qualité de vie élevée.
Un bien chargé d’histoire, de charme et d’avenir, qui n’attend plus que votre touche personnelle.
Toutes les informations reposent sur les renseignements, documents et indications fournis par le propriétaire ou par des tiers. Malgré un contrôle minutieux, aucune garantie ne peut donc être accordée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité de ces informations. Sous réserve d’erreurs, de vente intermédiaire ou de location intermédiaire.
La commission à la charge de l’acquéreur s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat constaté dans l’acte notarié. La commission est acquise et exigible dès la conclusion notariale du contrat et doit être versée à Schlüsselelement Immobilien GbR.
Schlüsselelement Immobilien est une entreprise juridiquement indépendante et fait partie d’un solide réseau immobilier composé de partenaires régionaux et suprarégionaux sélectionnés.
La vente d’un bien immobilier ne doit vous coûter ni temps ni nerfs inutilement. Nous nous en chargeons pour vous et pilotons l’ensemble du processus : de l’évaluation précise pour déterminer un prix d’offre optimal à la commercialisation haut de gamme jusqu’à la réussite de Remise des clés.
Notre méthode de travail est personnalisée, transparente et axée sur les objectifs. Nous nous appuyons sur des concepts de commercialisation modernes et sur notre solide réseau afin de mettre en œuvre exactement la solution qui permettra de trouver l’acheteur adéquat et qui correspondra parfaitement à votre situation personnelle.
Parlons sans engagement de votre projet et voyons comment nous pouvons organiser ensemble la vente réussie de votre bien immobilier. Il vous suffit de nous envoyer un bref e-mail ou de nous appeler directement.
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