| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 269 m² |
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 510 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.483,27 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata palazzina plurifamiliare, con un totale di 14 stanze e una superficie abitabile di ca. 269 m² su un terreno di ca. 510 m², vi offre una rara opportunità di combinare abitazione, locazione e attività commerciale sotto lo stesso tetto.
L’edificio si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato e dispone di un appartamento separato in affitto, che offre un’interessante possibilità di investimento o di sistemazione per familiari. Al piano terra si trovano inoltre due locali commerciali con bagno per gli ospiti privato, attualmente utilizzati come parrucchieria. Le possibilità per questa area sono estremamente varie e completano perfettamente il concetto di utilizzo: sia per proseguire l’attività come salone, sia come ufficio, studio professionale o per un’altra attività autonoma.
Il piano sottotetto offre ulteriore potenziale di sviluppo: qui è possibile effettuare una ristrutturazione, creando ulteriore spazio abitativo o superficie utile aggiuntiva secondo i vostri desideri.
La dotazione comprende una cucina componibile e una cantina che offre ampio spazio di deposito. Il curato giardino invita al relax e alla permanenza, offrendo un tranquillo luogo di ritiro nel cuore della città.
La posizione nel centro storico di Bad Windsheim convince per la vicinanza a negozi, ristoranti e a tutte le strutture importanti per la vita quotidiana. La nota città termale, con il suo Museo all’aperto della Franconia e le terme saline, offre inoltre un’elevata qualità della vita.
Un immobile ricco di storia, fascino e futuro, in attesa del vostro tocco personale.
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La provvigione a carico dell’acquirente ammonta al 3,57 % IVA inclusa, calcolata sul prezzo di acquisto autenticato. La provvigione si considera maturata ed esigibile alla stipula notarile del contratto e deve essere corrisposta a Schlüsselelement Immobilien GbR.
Schlüsselelement Immobilien è un’impresa giuridicamente autonoma e fa parte di una solida rete immobiliare con partner regionali e sovraregionali selezionati.
La vendita di un immobile non deve costarvi né tempo né nervi inutilmente. Ci occupiamo noi di tutto e coordiniamo l’intero processo: dalla valutazione precisa per un prezzo d’offerta ottimale alla commercializzazione di alta qualità fino alla conclusione positiva Consegna delle chiavi.
Il nostro modo di lavorare è personale, trasparente e orientato agli obiettivi. Ci avvaliamo di moderni concetti di commercializzazione e della nostra solida rete di contatti per realizzare esattamente la soluzione che porti all’acquirente giusto e che si adatti perfettamente alla vostra situazione di vita individuale.
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299.000 € Una casa in cui sentirsi finalmente a casa – con spazio per tutta la famiglia a Bad Windsheim!91438 Bad Windsheim
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