| Gebied van het perceel | 3000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 790 m² |
| Kale huur | 80.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een veelzijdig te gebruiken en goed onderhouden bedrijfshal met pv-installatie op het gevestigde bedrijventerrein „Paesch“ in Longuich, niet ver van Trier.
Het object bevindt zich op een perceel van ca. 3.000 m² en biedt een functionele indeling die ideaal geschikt is voor handels- of opslagdoeleinden.
De hal beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 790 m² bij een goothoogte van circa 5 meter. De hoofdingang biedt een royale showroom-/presentatieruimte van ca. 490 m². Dit wordt aangevuld met een aparte opslagruimte met een oppervlakte van ongeveer 185 m² evenals een kantoorvleugel met drie afgesloten kantoorruimtes op in totaal ca. 100 m². Voor de dagelijkse bedrijfsvoering zijn bovendien een praktische theekamer en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren beschikbaar.
Momenteel is het gehele object verhuurd en genereert het een netto kale huur van 54.000 EUR per jaar, plus een jaarlijkse terugleververgoeding van de pv-installatie van ca. 26.000 EUR. Op termijn is het object echter ook geschikt voor eigen gebruik. Daarmee biedt het object een stabiel en direct beschikbaar rendementspotentieel en is het zowel interessant voor beleggers als voor eigen gebruikers met een middellange-termijnperspectief.
De ligging op het bedrijventerrein „Paesch“ overtuigt door de verkeerskundige ontsluiting: de nabijgelegen snelweg A1/A602 maakt Trier, Luxemburg, Koblenz en Saarbrücken snel bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door solide middelgrote bedrijven uit ambacht, handel, logistiek en productie. De toegangswegen naar de hal zijn goed, zodat ook leveringen met grotere voertuigen probleemloos mogelijk zijn.
Dankzij de duidelijke structuur en de verzorgde algehele staat is de hal ideaal geschikt voor uiteenlopende commerciële gebruiksconcepten – van showroomruimte via opslag- en verzendlogistiek tot een administratief hoofdkantoor met aangesloten bedrijf.
De combinatie van een functioneel gebouw, economisch aantrekkelijke ligging en bestaande verhuur maakt dit bedrijfspand tot een rendabele investering met langetermijnpotentieel.
Aanvullende informatie ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
