| Arsa alanı | 3000 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 790 m² |
| Net kira | 80.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu, Longuich'teki köklü „Paesch“ ticaret bölgesinde, Trier'e uzak olmayan, PV sistemi bulunan, çok amaçlı kullanılabilen ve bakımlı bir ticari depodur.
Gayrimenkul yaklaşık 3.000 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, ticaret veya depolama kullanımları için ideal olan işlevsel bir yerleşim düzeni sunmaktadır.
Depo, yaklaşık 5 metrelik saçak yüksekliğinde toplam yaklaşık 790 m² kullanım alanına sahiptir. Ana giriş, yaklaşık 490 m²'lik geniş bir sergi alanı sunmaktadır. Buna, yaklaşık 185 m²'lik ayrı bir depo alanı ile toplam yaklaşık 100 m² üzerinde üç kapalı ofis odasına sahip bir ofis bölümü eklenmektedir. Günlük işletme için ayrıca kullanışlı bir çay mutfağı ile kadın ve erkekler için ayrı sanitasyon alanları mevcuttur.
Güncel olarak tüm gayrimenkul kiralanmış durumdadır ve yıllık 54.000 EUR net soğuk kira geliri ile PV sisteminden yıllık yaklaşık 26.000 EUR elektrik şebekesine satış gelirini elde etmektedir. Ancak gelecekte gayrimenkulün kendi kullanımı için de uygun olması beklenmektedir. Böylece bu mülk, istikrarlı ve hemen kullanılabilir bir gelir potansiyeli sunmakta olup hem sermaye yatırımcıları hem de orta vadeli perspektife sahip son kullanıcılar için ilgi çekicidir.
„Paesch“ ticaret bölgesindeki konumu, ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır: Yakındaki A1/A602 otoyolu Trier, Lüksemburg, Koblenz ve Saarbrücken'e hızlı erişim sağlamaktadır. Çevre, zanaat, ticaret, lojistik ve üretim alanlarında faaliyet gösteren sağlam orta ölçekli işletmelerle karakterizedir. Depoya erişim olanakları iyidir, bu nedenle daha büyük araçlarla teslimatlar da sorunsuz şekilde mümkündür.
Açık yapısı ve bakımlı genel durumu sayesinde depo, sergi alanından depolama ve sevkiyat lojistiğine, bağlı bir işletmeye sahip idari merkezden çeşitli ticari kullanım konseptleri için idealdir.
İşlevsel bina, ekonomik açıdan cazip konum ve mevcut kiralama durumunun birleşimi, bu ticari gayrimenkulü uzun vadeli potansiyele sahip kazançlı bir yatırım haline getirmektedir.
Daha fazla bilgi talep üzerine memnuniyetle sağlanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
