Сданная в аренду коммерческая недвижимость в Лонгвихе с PV-установкой

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Продается универсально используемый и ухоженный коммерческий ангар с PV-установкой в сложившейся промышленной зоне «Paesch» в Longuich, недалеко от Trier.

Недвижимость находится на участке площадью около 3.000 м² и предлагает функциональную планировку, идеально подходящую для торгового или складского использования.

Ангар располагает общей полезной площадью около 790 м² при высоте до карниза около 5 метров. Главный вход предлагает просторную выставочную площадь около 490 м². Дополнительно имеется отдельный склад площадью примерно 185 м², а также офисный блок с тремя отдельными офисными помещениями общей площадью около 100 м². Для повседневной работы также предусмотрены практичная чайная кухня, а также раздельные санитарные помещения для женщин и мужчин.

В настоящее время весь объект сдан в аренду и приносит чистый базовый доход от аренды в размере 54.000 EUR в год плюс ежегодное вознаграждение за подачу электроэнергии от PV-установки в размере около 26.000 EUR. В перспективе объект также подходит для собственников-пользователей. Таким образом, объект предлагает стабильный и сразу доступный доходный потенциал и представляет интерес как для инвесторов, так и для собственников-пользователей со среднесрочной перспективой.

Расположение в промышленной зоне «Paesch» убеждает своей транспортной доступностью: близлежащие автомагистрали A1/A602 обеспечивают быстрый доступ к Trier, Luxemburg, Koblenz и Saarbrücken. Окружение характеризуется надежными предприятиями среднего бизнеса из сфер ремесла, торговли, логистики и производства. Подъездные пути к ангару хорошие, поэтому поставки даже на крупногабаритном транспорте возможны без проблем.

Благодаря четкой структуре и ухоженному общему состоянию ангар идеально подходит для множества коммерческих концепций использования — от выставочного зала до складской и распределительной логистики, а также до административной штаб-квартиры с прилегающим предприятием.

Сочетание функционального здания, экономически привлекательного расположения и действующей аренды делает эту коммерческую недвижимость выгодной инвестицией с долгосрочным потенциалом.

Дополнительную информацию вы с удовольствием получите по запросу.

Location