Stijlvol wonen in een energiezuinig huis

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Energetische renovatie
Het gaat hier om een kwalitatief uiterst hoogwaardige en stijlvolle reconstructie.
Energetische renovatie van het object betekent in principe: complete gebouwschil.
Complete gebouwschil betekent dat de gevel, de ramen en natuurlijk de begane grond, wat ook het gedeelte van het kelderplafond omvat, volledig zijn afgesloten en dus energetisch gerenoveerd. Dit omvat ook de zolder, zodat de warmte op de bovenste verdieping niet naar boven ontsnapt, maar blijft waar ze nodig is.
Het energetische concept omvat ook alle voorzieningen, zoals verwarming = pelletverwarming, door zonne-energie ondersteunde warmwaterbereiding, zodat men bij overvloedige zonnestraling in de zomer geen verdere energie hoeft toe te voeren. De pelletprijs is gekoppeld aan aardolie, wat betekent dat ook de pelletprijs schommelt, maar het verschil altijd gelijk blijft. De besparing blijft dus altijd behouden. De kostenbesparing bedraagt in totaal ca. 50%.
Wat doorslaggevend is voor het energetische concept, is dat het wassen van kleding uitbesteed is, zodat men niet voortdurend vanwege het wassen van kleding gedwongen is de verhoogde luchtvochtigheid door het openen van de ramen te vervangen, waardoor opnieuw energie verspild zou worden. Daarom is het wassen van kleding uitbesteed, eenmaal in het keldergedeelte, of voor de bovenwoningen momenteel in het zoldergedeelte.
Wat natuurlijk nog heel bepalend is voor het energetische concept, is dat in de woningen alles zo ecologisch mogelijk is gebouwd, dat de gebruikte pleisters pure zand-/kalkmengsels zijn, zonder toevoegingen, dat de verflagen puur mineraal, dus mineraliet, zijn, en dat door de aan de straat- en achtergevel aangebrachte klinkerlaag (= gebakken klei of baksteen) de natuurlijke wateropname en voortdurende circulatie van de luchtvochtigheid optimaal gewaarborgd zijn.
Daarmee functioneert het energetische concept ideaal. Omdat men het huis volledig heeft ingepakt, moet het toch kunnen ademen. Dit gebeurt juist door de klinkers en de minerale verf en ecologische pleisters. Daardoor kan de toegevoerde luchtvochtigheid (ademhaling enz.) worden opgenomen en opgeslagen en vervolgens indien nodig weer worden afgegeven. Hierdoor wordt ook mogelijke schimmelvorming voorkomen. (Schimmel houdt niet van kalk)
Ademende muren en ademende wandpleister (geen oppervlaktecondensaat) zijn ook ideaal voor mensen met allergieën.
Het energetische concept loopt tot aan de woningdeur. Deze heeft een klimaatklasse 3, afdichtingslippen tot aan de vloer, 3-voudige vergrendeling, en is massief, zodat deze ook bij klimaatveranderingen niet kan vervormen en altijd goed afsluit.
Het vrijdragende verlaagde plafond is dubbel beplaat. Het dient voor een betere geluidsisolatie en ook voor een betere warmte-isolatie, omdat het van aangebrachte isolatie is voorzien. Daardoor vindt er bij verschillend stookgedrag tussen 2 woningen niet direct luchtuitwisseling plaats, maar wordt dit gedempt. Hierdoor wordt ook het geluid gedempt, omdat de klankkast is afgedicht. Het is een vrijdragend plafond. Daardoor kan contactgeluid van boven niet naar beneden doordringen.
Het loftkarakter wordt ook weerspiegeld in het uiterlijk van de binnendeuren, die hoogglanzend zijn uitgevoerd en van intarsia zijn voorzien.
Aanvulling:
Energetisch: minerale verf, natuurlijk, ademend, antibacterieel, alkalisch tegen schimmel, anders gaat het product verloren.
Fout: dispersie- of siliconenverf (= hars- of oliebasis), voldoet niet aan de voorschriften, kunststoffen sluiten de wand af, voldoet niet aan een natuurlijke bouwwijze
Buitengevel: uitsluitend kalk- of zandpleister, Mineralit/Hazit-silicaatverf en geschikte primer

Locatie