Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Energetische renovatie Het gaat hier om een kwalitatief uiterst hoogwaardige en stijlvolle reconstructie. Energetische renovatie van het object betekent in principe: complete gebouwschil. Complete gebouwschil betekent dat de gevel, de ramen en natuurlijk de begane grond, wat ook het gedeelte van het kelderplafond omvat, volledig zijn afgesloten en dus energetisch gerenoveerd. Dit omvat ook de zolder, zodat de warmte op de bovenste verdieping niet naar boven ontsnapt, maar blijft waar ze nodig is. Het energetische concept omvat ook alle voorzieningen, zoals verwarming = pelletverwarming, door zonne-energie ondersteunde warmwaterbereiding, zodat men bij overvloedige zonnestraling in de zomer geen verdere energie hoeft toe te voeren. De pelletprijs is gekoppeld aan aardolie, wat betekent dat ook de pelletprijs schommelt, maar het verschil altijd gelijk blijft. De besparing blijft dus altijd behouden. De kostenbesparing bedraagt in totaal ca. 50%. Wat doorslaggevend is voor het energetische concept, is dat het wassen van kleding uitbesteed is, zodat men niet voortdurend vanwege het wassen van kleding gedwongen is de verhoogde luchtvochtigheid door het openen van de ramen te vervangen, waardoor opnieuw energie verspild zou worden. Daarom is het wassen van kleding uitbesteed, eenmaal in het keldergedeelte, of voor de bovenwoningen momenteel in het zoldergedeelte. Wat natuurlijk nog heel bepalend is voor het energetische concept, is dat in de woningen alles zo ecologisch mogelijk is gebouwd, dat de gebruikte pleisters pure zand-/kalkmengsels zijn, zonder toevoegingen, dat de verflagen puur mineraal, dus mineraliet, zijn, en dat door de aan de straat- en achtergevel aangebrachte klinkerlaag (= gebakken klei of baksteen) de natuurlijke wateropname en voortdurende circulatie van de luchtvochtigheid optimaal gewaarborgd zijn. Daarmee functioneert het energetische concept ideaal. Omdat men het huis volledig heeft ingepakt, moet het toch kunnen ademen. Dit gebeurt juist door de klinkers en de minerale verf en ecologische pleisters. Daardoor kan de toegevoerde luchtvochtigheid (ademhaling enz.) worden opgenomen en opgeslagen en vervolgens indien nodig weer worden afgegeven. Hierdoor wordt ook mogelijke schimmelvorming voorkomen. (Schimmel houdt niet van kalk) Ademende muren en ademende wandpleister (geen oppervlaktecondensaat) zijn ook ideaal voor mensen met allergieën. Het energetische concept loopt tot aan de woningdeur. Deze heeft een klimaatklasse 3, afdichtingslippen tot aan de vloer, 3-voudige vergrendeling, en is massief, zodat deze ook bij klimaatveranderingen niet kan vervormen en altijd goed afsluit. Het vrijdragende verlaagde plafond is dubbel beplaat. Het dient voor een betere geluidsisolatie en ook voor een betere warmte-isolatie, omdat het van aangebrachte isolatie is voorzien. Daardoor vindt er bij verschillend stookgedrag tussen 2 woningen niet direct luchtuitwisseling plaats, maar wordt dit gedempt. Hierdoor wordt ook het geluid gedempt, omdat de klankkast is afgedicht. Het is een vrijdragend plafond. Daardoor kan contactgeluid van boven niet naar beneden doordringen. Het loftkarakter wordt ook weerspiegeld in het uiterlijk van de binnendeuren, die hoogglanzend zijn uitgevoerd en van intarsia zijn voorzien. Aanvulling: Energetisch: minerale verf, natuurlijk, ademend, antibacterieel, alkalisch tegen schimmel, anders gaat het product verloren. Fout: dispersie- of siliconenverf (= hars- of oliebasis), voldoet niet aan de voorschriften, kunststoffen sluiten de wand af, voldoet niet aan een natuurlijke bouwwijze Buitengevel: uitsluitend kalk- of zandpleister, Mineralit/Hazit-silicaatverf en geschikte primer
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voor een aangenaam en gezond binnenklimaat zorgen mineraal/eco-logisch vormgegeven wandoppervlakken. -Echt houten parket in alle vertrekken, behalve in de badkamers -Designbadkamers met hoogwaardig sanitair en hoogwaardige tegels van fijn steengoed -Lichtconcepten met indirecte verlichting -zuinige pelletverwarming -Balkon aan de rustige binnenplaats -geluids- en warmte-geïsoleerde houten ramen -twee wc's -Het gebouw is voorzien van een eigen satelliet- /antenne-installatie. Deze is al inbegrepen in de bedrijfskosten. Daarnaast kan de zolderverdieping met ca. 180 m² vloeroppervlak nog worden uitgebouwd.
Overige gevallen
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Aanbod vrijblijvend, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het gebouw ligt bij de ingang van het Mariannenpark, ingebed in een goed functionerende infrastructuur. Het openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid. Met de auto centraal gelegen ten opzichte van het centraal station op 3,3 km, met een snelle verbinding naar de snelweg en de luchthaven. Alle voorzieningen (scholen, kinderdagverblijf, winkels voor de dagelijkse behoeften) bevinden zich in de directe nabijheid. Door het vrijwel direct voor de deur gelegen Mariannenpark en de nabijheid van het Abtnaundorfer Park met zijn verschillende facetten zijn er ideale recreatiemogelijkheden. Ook het openluchtzwembad Schönefeld en het zwembad Nordost zijn goed te voet bereikbaar.
