Binnenstad Lübeck - Middenin, moderne, als nieuw 2-kamercomfortwoning in het hart van Lübeck

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De hier aangeboden woning bevindt zich op de 2e verdieping (lift aanwezig) van een zes jaar geleden volledig gerenoveerd woon- en bedrijfspand uit 1953. Het appartementencomplex, bestaande uit 7 woningen en een bedrijfsunit, werd in de jaren 2019/2020 met veel oog voor detail gemoderniseerd en volgens een stijlvol en modern concept verbouwd tot een hoogwaardig object.

Via een chipbeveiligde toegangsdeur betreedt men het stijlvol gerenoveerde trappenhuis en bereikt men via de trappen of de lift op de 2e verdieping de woning.

De lichte, zeer lichtrijke woning beschikt in totaal over een woonoppervlakte van ca. 58,20 m². De doordachte indeling bestaat uit 2 kamers, een hal, een barrièrevrije en royale douchebadkamer, een open inbouwkeuken binnen het woon- en eetgedeelte, evenals een bergruimte met aansluiting voor een wasmachine.

Na het openen van de massieve en geluidgeïsoleerde toegangsdeur van de woning bereikt u de hal. Van hieruit bereikt u alle ruimtes (geen doorloopkamer).

De barrièrevrije badkamer is voorzien van designtegels en beschikt over een grote wastafel, een spiegel met geïntegreerde opbergruimte, een Sunblock-wc en een royale douche (afmeting: 1,50 m * 1,50 m). Geïntegreerde plafondspots benadrukken de aangename en warme sfeer van de ruimte. Om ruimte te besparen zijn een wandradiator en een schuifdeur ingebouwd.

De woonruimtes, de hal en de bergruimte beschikken over een designvloer in houtlook die perfect is afgestemd op het kleurconcept van de woning. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Het royale woon- en eetgedeelte beschikt over een open, moderne inbouwkeuken met een kleine eetbar.
Naast diverse boven- en onderkasten, die veel opbergruimte bieden, beschikt de keuken over een elektrisch keramisch fornuis met oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De slaapkamer biedt met een oppervlakte van ca. 15,27 m² voldoende ruimte. Er is plaats voor een kledingkast.

Bij de woning hoort een kelderberging. Een fietsenkelder staat ter algemeen gebruik ter beschikking van de bewoners.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Chipbeveiligde toegangsdeur, lift, inbouwkeuken (vaatwasser, elektrisch keramisch fornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, barrièrevrije douchebadkamer, bergruimte, aansluiting voor wasmachine, vloerverwarming, kelderberging, fietsenkelder

Overige gevallen

BELANGRIJKE OPMERKINGEN!!!!!!!

Deze woning is NIET!!!!!!! geschikt voor een gezin of een woongroep, maar maximaal voor twee personen.

Houden van honden niet toegestaan !!!!!!!

De woning wordt gerenoveerd opgeleverd.

In de bijkomende kosten zijn de exploitatie- en verwarmingskosten inbegrepen. De kosten voor elektriciteit rekent de huurder rechtstreeks af met de betreffende energieleverancier.

Er is een energieprestatiecertificaat aanwezig, dat tijdens de bezichtiging aan geïnteresseerden wordt overhandigd.

Laat u tijdens een bezichtiging enthousiast maken door deze prachtige woning.

Indexhuur

Locatie

Locatie

De mooie woning bevindt zich in het hart van de binnenstad van Lübeck (voetgangerszone), direct aan de Breite Straße. Deze aantrekkelijke locatie is zeer geliefd bij jong en oud en kenmerkt zich door diversiteit en veelzijdigheid. Alle winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en artsen bevinden zich als het ware direct voor de deur. Naar het centrale busstation van Lübeck en het station is het slechts enkele minuten lopen. De optimale aansluiting op het openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid maken het totaalpakket compleet.