Wohn/ Essbereich Ansicht 1
Wohn/Essbereich Ansicht 2
Einbauküche
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Flur
Abstellraum
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 3
Hausansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 1060 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 240 € |
| Totale affitto | 1300 € |
| Deposito | 3180€ |
| Prezzo per m2 | 22,41 €/m² |
L’appartamento qui offerto si trova al 2º piano (ascensore presente) di un edificio residenziale e commerciale del 1953, completamente ristrutturato sei anni fa. L’edificio plurifamiliare, composto da 7 appartamenti e un’unità commerciale, è stato modernizzato negli anni 2019/2020 con grande attenzione ai dettagli e trasformato in un immobile di alta qualità secondo un concetto elegante e moderno.
Attraverso una porta d’ingresso condominiale protetta da chip si accede al vano scale ristrutturato con stile e, tramite le rampe di scale o l’ascensore, si raggiunge il 2º piano dove si trova l’appartamento.
L’appartamento luminoso e inondato di luce dispone complessivamente di una superficie abitabile di circa 58,20 m². La planimetria ben studiata è suddivisa in 2 locali, un corridoio, un bagno con doccia spazioso e privo di barriere architettoniche, una cucina componibile a vista integrata nella zona giorno e pranzo, nonché un ripostiglio con attacco per la lavatrice.
Dopo aver aperto la porta d’ingresso dell’appartamento, massiccia e isolata acusticamente, si accede al corridoio. Da qui si raggiungono tutti gli ambienti (nessun locale di passaggio).
Il bagno privo di barriere architettoniche è rivestito con piastrelle di design e dispone di un grande lavabo, uno specchio con piano d’appoggio integrato, un WC Sunblock e una doccia spaziosa (dimensioni: 1,50 m * 1,50 m). I faretti integrati nel soffitto sottolineano l’atmosfera piacevole e calda dell’ambiente. Per risparmiare spazio sono stati installati un radiatore a parete e una porta scorrevole.
I locali, il corridoio e il ripostiglio dispongono di una pavimentazione di design effetto legno, perfettamente coordinata con il concept cromatico dell’appartamento. L’intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento.
L’ampia zona giorno e pranzo dispone di una cucina componibile moderna e a vista, dotata di un piccolo bancone per sedersi.
Oltre a diversi pensili e mobili base che offrono molto spazio contenitivo, la cucina dispone di un piano cottura elettrico in vetroceramica con forno, una cappa aspirante e una combinazione frigorifero/congelatore.
La camera da letto offre spazio sufficiente con una superficie di circa 15,27 m². È possibile collocare un armadio.
All’appartamento appartiene un ripostiglio in cantina. Una cantina per biciclette è a disposizione comune dei condomini.
Porta d’ingresso condominiale protetta da chip, ascensore, cucina componibile (lavastoviglie, piano cottura elettrico in vetroceramica con forno, cappa aspirante, combinazione frigorifero/congelatore), bagno con doccia privo di barriere architettoniche, ripostiglio, attacco per lavatrice, riscaldamento a pavimento, ripostiglio in cantina, cantina per biciclette
AVVERTENZE IMPORTANTI!!!!!!!
Questo appartamento NON!!!!!!! è adatto a una famiglia o a una convivenza condivisa, bensì al massimo per due persone.
Vietato tenere cani !!!!!!!
L’appartamento viene consegnato ristrutturato.
Nelle spese accessorie sono incluse le spese di gestione e di riscaldamento. L’inquilino regola direttamente i costi dell’elettricità con il rispettivo fornitore.
È disponibile un attestato di prestazione energetica, che verrà consegnato agli interessati durante la visita.
Lasciatevi entusiasmare da questo splendido immobile durante una visita.
Canone indicizzato
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Il bell’appartamento si trova nel cuore del centro di Lubecca (zona pedonale), direttamente in Breite Straße. Questa posizione attraente è molto apprezzata da giovani e meno giovani ed è caratterizzata da varietà e ricchezza di sfaccettature. Tutte le possibilità di shopping, i ristoranti, i caffè e i medici si trovano praticamente davanti alla porta di casa. La stazione centrale degli autobus (ZOB) e la stazione ferroviaria di Lubecca sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’ottimo collegamento con i trasporti pubblici e la buona accessibilità completano il pacchetto senza pensieri.
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