Direct bewoonbaar en uitstekend gerenoveerd: uw nieuwe thuis in Geismar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze liefdevol en volledig gerenoveerde tussenwoning op een gewilde woonlocatie in Göttingen-Geismar overtuigt met een bijzonder gezellige woonatmosfeer en een uitstraling die u al bij binnenkomst voelt. Hier kunt u zonder renovatiestress direct intrekken en zich vanaf de eerste dag prettig voelen.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte entree. Rechts bevindt zich het moderne nieuwe gastentoilet, links de keuken. Rechtdoor opent zich de vriendelijke woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras en de prachtig aangelegde, vrijwel beschutte tuin – een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of te spelen. Een ruime tuinschuur aan het einde van het perceel biedt extra bergruimte voor tuingereedschap, fietsen of hobbybenodigdheden.

De bovenverdieping beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers en een hoogwaardig gemoderniseerde badkamer met comfortabele, gelijkvloerse douche. Op de uitgebouwde zolderverdieping zijn nog twee kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

Ook de volledig onderkelderde woning biedt veel extra ruimte. Hier bevinden zich een extra douchebadkamer, een gezellige feest- of hobbyruimte, een praktische huishoud- en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en de aparte technische ruimte met de gasgestookte centrale verwarming.

Het huis is grondig gerenoveerd en verkeert in instapklare staat. De gasgestookte centrale verwarming dateert uit 2004 en voorziet het huis betrouwbaar van warmte en warm water. De elektrische installatie beschikt over aardlekschakelaars in de relevante ruimtes. De nieuwe hoofdbadkamer, het moderne gastentoilet en de extra badkamer in de kelder maken het hoge wooncomfort compleet.

Een charmant thuis voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde, direct instapklare woning met veel sfeer, een mooie tuin en een uitstekende ligging in Geismar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Overzicht van de voorzieningen:

- Grondig gerenoveerd en direct bewoonbaar
- Centrale gasverwarming met warmwaterbereiding (bouwjaar 2004)
- Elektrische installatie met aardlekschakelaars in de badkamer en keuken
- Nieuwe hoofdbadkamer met drempelloze douche en modern gastentoilet
- Extra doucheruimte in het souterrain
- Zonnig terras met volgroeide, grotendeels aan het zicht onttrokken tuin
- Ruim tuinhuis voor gereedschap, fietsen of hobby's
- Volledig onderkelderd met hobbyruimte, wasruimte en aparte technische ruimte

Locatie

Locatie

Geismar – wonen in het groen, goed verbonden

Geismar behoort tot de populairste woonwijken van Göttingen, en dat is niet zonder reden: de wijk biedt rustig wonen in het groen en tegelijk alles wat u in het dagelijks leven nodig hebt. Winkels, scholen en kinderdagverblijven bereikt u gemakkelijk te voet, en met de bus of fiets bent u in korte tijd in het centrum van Göttingen.

Ook voor automobilisten is de ligging ideaal. De A7 in noord-zuidrichting en de A38 richting het oosten zijn snel bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als weekenduitstapjes gemakkelijk zijn.

Het huis zelf ligt in een kleine, rustige rijtjeshuiswijk met goed onderhouden tuinen. Hier vindt u beide: een prettige buurt en voldoende ruimte om u terug te trekken. Een omgeving waar zowel gezinnen als forenzen zich thuis voelen.