| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 146 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 24 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 349.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.267,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBenut deze zeldzame gelegenheid en koop een absoluut zo goed als nieuw middelste rijtjeshuis in Gelsenkirchen-Resse volledig zonder makelaarscourtage!
Als koper bespaart u de volledige makelaarscourtage (ca. € 12.000 besparing).
De belangrijkste kerngegevens in één oogopslag:
Het onroerend goed staat absoluut vrij van schulden en lasten ingeschreven in het kadaster. Er hoeft niet op banktoestemmingen te worden gewacht – een snelle afhandeling bij de notaris is gegarandeerd.
De belangrijkste kerngegevens in één oogopslag:
• Woonoppervlakte: ca. 82 m²
• Extra oppervlakte: ca. 6,8 m² verzorgde bergzolder (ideaal als bergruimte)
• 3 kamers: BG grote woon-/eetkamer met toegang tot een praktische berging onder de trap plus keuken,
verdieping slaapkamer, gastenkamer en badkamer met daglicht
• Perceel: 146,3 m² (huis, garage volledig op eigen grond)
• Bouwjaar: 2012 (Deutsche Reihenhaus AG)
• Energiestandaard: KfW-efficiëntiehuis 70 (Uitstekend geïsoleerd, extreem lage verwarmingskosten)
• Buitenruimte: ca. 12 m² terras met een groot zonnescherm over de volledige lengte en breedte, ca. 24 m² tuin & massief houten tuinhuis.
• Garage (ca. 18 m²) direct bij het object met elektrische garagedeur en verlichting.
• Courtagе: € 0 – verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats
Staat & comfortuitrusting:
• Verlichting: Het gehele huis is al volledig uitgerust met energiebesparende ledlampen.
• Ramen & comfort: Alle ramen (inclusief die van de badkamer) zijn uitgerust met rolluiken (deels elektrisch) en hoogwaardige insectenhorren.
• Highlight in de badkamer: Het dakraam beschikt over een comfortabele elektromotor,
een elektrisch rolluik aan de buitenzijde op zonne-energie en een praktische insectenhor.
• Vloeren: Gloednieuw gelegd, modern licht laminaat op de gehele begane grond.
• De vloeren op de bovenverdieping bevinden zich in zeer goede, verzorgde staat.
• Het trappenhuis is voorzien van een fijn, verzorgd tapijt.
• Verwarming & installatietechniek: De warmte- en warmwatervoorziening vindt plaats via een uiterst efficiënt, centraal lokaal warmtenet, dat exclusief en uitsluitend voor ons woonobject (onze rijtjeshuisbuurt) wordt geëxploiteerd.
- Centrale opwekking: In plaats van een eigen, onderhoudsintensieve gascombiketel in elk afzonderlijk huis levert het nutsbedrijf de warmte vanuit een eigen centraal station direct ter plaatse (zeer efficiënte warmtekrachtkoppeling / WKK met gascondensatieketel voor piekbelasting).
- Warmtelevering: Het hete water wordt via geïsoleerde leidingen direct naar de compacte overdrachtstation naar uw huis geleid.
- Uw absolute kostenbescherming: Mocht er bij het centrale station of de techniek iets defect raken, dan ontstaan er voor u als eindverbruiker geen enkele kosten.
• Renovatieachterstand: Geen! Hier geldt het motto: sleutel omdraaien en direct intrekken.
OPMERKING OVER DE PROCEDURE:
Om een snelle en betrouwbare afhandeling te garanderen, plannen wij bezichtigingsafspraken graag flexibel na een kort eerste telefoongesprek.
Wij stellen het uiteraard op prijs als u bij de bezichtiging – indien mogelijk – al een algemene financieringsbevestiging of een kort kredietwaardigheidsbewijs van uw bank kunt meebrengen.
Hartelijk dank voor uw begrip!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige woonlocatie in 45892 Gelsenkirchen-Resse, die dankzij haar groene omgeving tot de meest gewilde stadsdelen behoort.
Supermarkten, bakkers, apotheken, scholen en kinderdagverblijven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De omliggende velden en het park bieden direct voor de deur volop recreatiemogelijkheden.
Perfecte aansluiting op de snelweg A2, zodat u het gehele Ruhrgebied snel kunt bereiken.
785.000 € Ruime gezinswoning met 214 m², serre & natuurzwembad/zonder makelaarscourtage45892 Gelsenkirchen– Resse
348.700 € Woon- en bedrijfscomplex in Gelsenkirchen-Resse – 5 wooneenheden, 2 praktijken, opslaghal!45892 Gelsenkirchen
