| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 146 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Neuwertig |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaufpreis | 349.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.267,07 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Sie sparen als Käufer die komplette Maklergebühr (ca. 12.000 € Ersparnis).
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Die Immobilie ist absolut schulden- und lastenfrei im Grundbuch eingetragen. Es müssen keine Bankfreigaben abgewartet werden – eine schnelle Abwicklung beim Notar ist garantiert.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Zusatzfläche: ca. 6,8 m² gepflegter Spitzboden (ideal als Stauraum)
• 3 Zimmer: EG großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum unter der Treppe plus Küche,
OG Schlafzimmer, Gästezimmer und Badezimmer mit Tageslicht
• Grundstück: 146,3 m² (Haus, Garage komplett auf Eigenland)
• Baujahr: 2012 (Deutsche Reihenhaus AG)
• Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70 (Hervorragend isoliert, extrem niedrige Heizkosten)
• Außenbereich: ca. 12 m² Terrasse mit einer großen Markise über die komplette Länge und Breite, ca. 24 m² Garten & massives Holz-Gartenhaus.
• Garage (ca. 18 m²) direkt am Objekt mit elektrischem Garagentor und Beleuchtung.
• Provision: 0 € – Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer
Zustand & Komfort-Ausstattung:
• Beleuchtung: Das gesamte Haus ist bereits komplett mit stromsparenden LED-Leuchtmitteln ausgestattet.
• Fenster & Komfort: Alle Fenster (inklusive des Badezimmer) sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) und hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.
• Highlight im Badezimmer: Das Dachfenster verfügt über einen komfortablen Elektromotor,
ein Solar-Außen-Elektrorollo sowie ein praktisches Insektengitter.
• Böden: Ganz frisch verlegtes, modernes helles Laminat im gesamtem Erdgeschoss.
• Die Böden im Obergeschoss befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
• Das Treppenhaus ist mit einem feinem, gepflegten Teppich ausgelegt.
• Heizung & Haustechnik: Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein hocheffizientes, zentrales Nahwärmenetz, das exklusiv und ausschließlich für unser Wohnobjekt (unsere Reihenhaus-Nachbarschaft) betrieben wird.
- Zentrale Erzeugung: Statt einer eigenen, wartungsintensiven Gastherme in jedem einzelnen Haus liefert das Versorgungsunternehmen die Wärme aus einer eigenen zentralen Station direkt vor Ort (hocheffizientes Blockheizkraftwerk / BHKW mit Spitzenlast-Gasbrennwertkessel).
- Wärmelieferung: Das heiße Wasser wird über gedämmte Rohre direkt zur kompakten Übergabestation in Ihr Haus geleitet.
- Ihr absoluter Kostenschutz: Sollte an der zentralen Station oder der Technik etwas defekt sein, entstehen für Sie als Endverbraucher keinerlei Kosten.
• Renovierungsstau: Keiner! Hier gilt das Motto: Schlüssel umdrehen und direkt einziehen.
HINWEIS ZUM ABLAUF:
Um eine zügige und verlässliche Abwicklung zu gewährleisten, planen wir Besichtigungstermine gerne flexibel nach einem kurzen telefonischen Erstgespräch.
Wir freuen uns natürlich, wenn Sie zur Besichtigung – falls möglich – bereits eine allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen kurzen Bonitätsnachweis Ihrer Bank mitbringen können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhige Wohnlage in 45892 Gelsenkirchen-Resse, die gehört dank seiner grünen Umgebung zu den gefragtesten Stadtteilen.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Felder und Park bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
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