| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 214 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 590 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 785.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.668,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve en hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning met 214 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 3 badkamers, serre en verwarmd zwembad in een rustige woonomgeving van Gelsenkirchen-Resse.
Het oorspronkelijk in 1957 gebouwde huis werd in 2010 ingrijpend gerenoveerd en sindsdien voortdurend gemoderniseerd en goed onderhouden. Op een ca. 590 m² groot eigen perceel biedt de woning ruime woonruimte voor gezinnen en een uitzonderlijk aantrekkelijk buitenterrein met hoge recreatie- en ontspanningswaarde.
Het hart van het huis wordt gevormd door de open woon-, eet- en keukenruimte met directe toegang tot de serre en het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie modern uitgeruste badkamers beschikbaar. De uitgebouwde zolderverdieping biedt met een eigen badkamer en airconditioning een ideale terugtrekplek als oudergedeelte of thuiskantoor.
Een bijzonder hoogtepunt is de in 2014 volledig nieuw aangelegde tuin. Met hoogwaardige materialen, meerdere terrasgedeelten en veel privacy is een buitengewone aangename omgeving voor het hele gezin ontstaan. Het middelpunt van de tuin is het verwarmbare buitenzwembad met een eigen warmtepomp. Het buitenterrein wordt aangevuld met een buitendouche met warmwateraansluiting, een extra natuurstenen terras met vuurplaats, een automatisch irrigatiesysteem, een waterputinstallatie en twee praktische tuinhuisjes.
De woning overtuigt bovendien door talrijke hoogwaardige voorzieningen, zoals een moderne inbouwkeuken, hoogwaardig massief houten parket, een representatieve marmeren trap, smart-homebesturing voor verlichting en rolluiken op de begane grond, een zonneboilerinstallatie, vloerverwarming in de serre en aansluitingen voor elektrische mobiliteit.
Een bijzonder detail van het buitenterrein is de extra lange garage met extensief groendak. De dakbegroeiing zorgt voor een natuurlijke integratie in het tuinlandschap, verbetert het microklimaat en draagt vooral in de zomermaanden bij aan een aangenamer temperatuurgedrag. Samen met de extra parkeerplaats biedt de woning comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het huis.
Ook de nevenruimten zijn regelmatig gemoderniseerd. De kelder kreeg onlangs nieuwe vloertegels en verkeert in een verzorgde staat met veelzijdige gebruiks- en opslagmogelijkheden.
De ligging in Gelsenkirchen-Resse combineert rustig wonen met een zeer goede infrastructuur. Scholen, kinderdagverblijven, Winkelfaciliteiten, artsen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd bieden de omliggende groenvoorzieningen en recreatiegebieden een hoge recreatieve waarde.
Een woning voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare thuis met hoogwaardige uitrusting, een buitengewone tuin en veel privacy.
Bezichtigingen & bewijs van kredietwaardigheid: Houd er rekening mee dat voor het afspreken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak vooraf een financieringsbevestiging of bewijs van kapitaal moet worden overgelegd. Wij kijken uit naar uw contact!
Hoogwaardige luxe, slimme techniek en ultramoderne vernieuwingen. De uitrusting van dit pand bevindt zich op een exclusief, absoluut zo goed als nieuw niveau.
Verwarming, energie & duurzaamheid: Efficiënte gasverwarming, toekomstbestendig ondersteund door een zonneboilerinstallatie op het dak voor milieuvriendelijke warmwaterbereiding. De serre is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, die ook in het koude seizoen voor een aangename sfeer zorgt.
Keuken & koken: Nieuwe, zeer hoogwaardige inbouwkeuken, die in het kader van de modernisering slim naar de open woon- en eetruimte is verplaatst.
Badkamers & extra comfort: In totaal drie badkamers. De badkamer op de begane grond is volledig nieuw ontworpen. De masterbadkamer op de 1e verdieping valt op door een licht ontwerp met vrijstaand bad, aparte douche, bidet, betonnen wastafel en een praktische waskoker. De zolderverdieping beschikt over een en-suitebadkamer met gelijkvloerse wellness-regendouche.
Tuin, zwembad & automatisering: Groot buitenzwembad inclusief eigen zwembadwarmtepomp voor aangename watertemperaturen, ook in de overgangsmaanden. Twee moderne zwembadrobots zorgen voor de volledig automatische reiniging. Comfortabele buitendouche met warm water. Een vast geïnstalleerd irrigatiesysteem zorgt voor het automatische onderhoud van de groenvoorzieningen. Een robotmaaier is eveneens bij het aanbod inbegrepen.
Bijgebouwen & e-bike-station: Twee goed onderhouden tuinhuisjes. Eén huis is optimaal te gebruiken als fietsenstalling en is al voorzien van praktische stroomaansluitingen voor het opladen van e-bikes. Tweede terras: Afzonderlijk aangelegd, bestraat terras met natuurstenen platen achter in de tuin – ideaal als loungehoek met vuurplaats. Vloerafwerkingen: Recent gelegde, hoogwaardige parketvloer op de gehele 1e verdieping en elegante massiefhouten parketvloer op de begane grond en zolderverdieping. Representatieve marmeren trap in het aangebouwde trappenhuis. Gevel & buitenvoorzieningen: Recent opnieuw gevoegde natuurstenen platen in de voortuin. De gevel van het huis is volledig gereinigd en verzegeld voor langdurige bescherming. Smart Home & klimaat: Modern elektrisch bussysteem op de begane grond voor individuele bediening van alle rolluiken en de verlichting. Geïntegreerde airconditioning op de zolderverdieping. Garage & e-mobiliteit: Comfortabele, verlengde garage met elektrisch rolluik en een extra parkeerplaats buiten. Beide parkeermogelijkheden zijn voorzien van aansluitingen voor laadstations (wallboxen) voor elektrische voertuigen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig en groen wonen in Gelsenkirchen-Resse. De woning bevindt zich in een rustige en gevestigde woonomgeving in de populaire wijk Resse in Gelsenkirchen. De wijk kenmerkt zich door zijn uitgesproken gezinsvriendelijkheid en de directe nabijheid van uitgestrekte groen- en recreatiegebieden (zoals het nabijgelegen Resser Wäldchen).Infrastructuur: Winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen) bevinden zich in de directe omgeving en zijn binnen enkele minuten bereikbaar.Onderwijs & gezin: Kinderdagverblijven en scholen zijn in de wijk gevestigd en zorgen voor korte, veilige routes voor de kinderen.Bereikbaarheid: Resse biedt een uitstekende aansluiting op het snelwegennet van het Ruhrgebied (de snelwegen A2 en A43 zijn binnen enkele minuten bereikbaar). Het centrum van Gelsenkirchen en de naburige steden Herten en Recklinghausen zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bushaltes op loopafstand) eenvoudig bereikbaar.
299.999 € Investeringskans: appartementencomplex in Gelsenkirchen-Resse45892 Gelsenkirchen
348.700 € Woon- en bedrijfscomplex in Gelsenkirchen-Resse – 5 wooneenheden, 2 praktijken, opslaghal!45892 Gelsenkirchen
490.000 € ATTRACTIEVE INVSTERINGSKANS MET FACTOR 16,545881 Gelsenkirchen
