| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 214 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 590 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet oorspronkelijk in 1957 gebouwde huis werd in 2010 grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. Op een koopperceel van ca. 590 m² biedt de woning veel ruimte voor gezinnen, thuiswerken en gasten.
Het hart van het huis is de open woon-, eet- en keukenzone met directe toegang tot de wintertuin en het terras. Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en een mooi uitzicht op de tuin.
In totaal zijn er vier tot vijf slaapkamers en drie modern ingerichte badkamers beschikbaar. Eén kamer wordt momenteel als inloopkast gebruikt en kan indien nodig zonder bouwkundige ingrepen opnieuw als kinder-, gast- of werkkamer worden gebruikt. De afgewerkte zolderverdieping met eigen badkamer en airconditioning is ideaal als ouderslaapkamer of thuiskantoor.
Een bijzonder hoogtepunt is de in 2014 nieuw aangelegde tuin. Meerdere terrasgedeelten, veel privacy en hoogwaardige materialen creëren een buitengewone sfeer van welbehagen. Het middelpunt van de tuin is het verwarmbare buitenzwembad met eigen warmtepomp. De buitenruimte wordt aangevuld met een buitendouche met warmwateraansluiting, een natuursteenterras met vuurplaats, een automatisch irrigatiesysteem met waterput en twee praktische tuinhuizen.
De woning overtuigt bovendien door talrijke hoogwaardige uitrustingskenmerken zoals:
nieuwe inbouwkeuken (2025)
aansluitingen van de oorspronkelijke keuken nog steeds aanwezig
hoogwaardig echt houten parket
marmeren trap
smart-home-besturing voor rolluiken en verlichting
zonneboilerinstallatie
vloerverwarming in de wintertuin
airconditioning op de zolderverdieping
2 aansluitingen voor e-mobiliteit
De extra lange garage met begroeid dak en een extra parkeerplaats bieden comfortabele parkeermogelijkheden direct aan het huis.
Ook de nevenruimtes werden regelmatig gemoderniseerd. De kelder kreeg recent nieuwe vloertegels en biedt veelzijdige gebruiks- en opslagmogelijkheden.
De ligging in Gelsenkirchen-Resse combineert rustig wonen met een zeer goede infrastructuur. Scholen, kinderdagverblijven, winkelmogelijkheden, artsen en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijk bieden de omliggende groengebieden en nabije recreatiegebieden een hoge recreatieve waarde.
Een ruim, instapklaar thuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort, privacy en een buitengewone tuin.
Bezichtigingen & kredietwaardigheidsbewijs: Voor het maken van een bezichtigingsafspraak vragen wij vooraf om een Financieringsbevestiging of een vermogensbewijs. Wij verheugen ons op uw contactopname!
Uitrusting in één oogopslag:
- Hoogwaardig gemoderniseerd en onderhouden pand op vrijwel nieuwbouwniveau
- 214 m² woonoppervlakte
- 4-5 slaapkamers
- 3 moderne badkamers
- Grote nieuwe inbouwkeuken (2025)
- Aansluitingen voor een aparte keuken blijven aanwezig in de aangrenzende ruimte
- Open woon-, eet- en keukengedeelte
- Serre met vloerverwarming
- Hoogwaardig massief houten parket
- Nieuw gelegd parket op de 1e verdieping
- Representatieve marmeren trap
Energie & techniek:
- Efficiënte gas-cv-installatie
- Zonneboilerinstallatie ter ondersteuning van warm water
- Smart-home-bussysteem voor rolluiken en verlichting
- Airconditioning op de zolderverdieping
- 2 wallbox-aansluitingen bij garage en parkeerplaats
Badkamers:
- Badkamer op de begane grond volledig vernieuwd (eind 2025)
- Masterbad met vrijstaand bad
* Aparte douche en bidet
* Betonnen wastafel
* Geïntegreerde waskoker
- En-suitebad op de zolderverdieping
- Inloopregendouche
Tuin & zwembad:
- Verwarmbaar buitenzwembad met eigen warmtepomp
- 2 automatische zwembadrobots
- Buitendouche met warm water (in 2026 vernieuwd)
- Automatische tuinberegening
- Waterput in de tuin
- Robotmaaier inbegrepen
- Meerdere terrasgedeelten
- Natuurstenen terras met vuurplaats
- Hoge privacy
Buitenruimte & bijgebouwen:
- 2 tuinhuizen
- waarvan één als fietsenhuis met stroomaansluitingen voor e-bikes
- Verlengde garage met elektrische roldeur
- Extra parkeerplaats
- Nieuw gevoegde natuurstenen oppervlakken (voortuin)
- Gereinigde en geïmpregneerde gevel
Zonder makelaarscourtage!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig en groen wonen in Gelsenkirchen-Resse. Het pand bevindt zich in een rustige en gevestigde woonomgeving in de populaire wijk Resse in Gelsenkirchen. De wijk kenmerkt zich door zijn uitgesproken gezinsvriendelijkheid en de directe nabijheid van uitgestrekte groen- en recreatiegebieden (zoals het nabijgelegen Resser Wäldchen). Infrastructuur: Winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkten, bakkerijen, bloemenwinkel, apotheken en artsen) bevinden zich in de directe omgeving en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Onderwijs & gezin: Kleuterscholen en scholen bevinden zich in de wijk en zorgen voor korte, veilige routes voor de kinderen. Bereikbaarheid: Resse biedt een uitstekende aansluiting op het autosnelwegennet van het Ruhrgebied (de autosnelwegen A2, A42 en A43 zijn binnen enkele minuten bereikbaar). Het centrum van Gelsenkirchen en de naburige steden Herten en Recklinghausen zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bushaltes op loopafstand) eenvoudig bereikbaar.
349.900 € ZONDER MAKELAAR middelste rijwoning bj. 2012 in GE-Resse 82m² KfW-70 met garage45892 Gelsenkirchen-Resse– Resse
348.700 € Woon- en bedrijfscomplex in Gelsenkirchen-Resse – 5 wooneenheden, 2 praktijken, opslaghal!45892 Gelsenkirchen
490.000 € AANTREKKELIJKE INVESTERINGSKANS MET FACTOR 15,345881 Gelsenkirchen
