Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 242 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,607.44 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Kapitaalinvestering of eigen woning? Dit driefamiliehuis in Datteln biedt beide!
Dit aantrekkelijke driefamiliehuis uit 2005 overtuigt door zijn degelijke bouwkwaliteit, ruime woonoppervlakken en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of als kapitaalinvestering of voor eigen gebruik – hier profiteert u van een flexibel woonconcept en een rustige ligging in Datteln.
Op een totale woonoppervlakte van ongeveer 242 m² en een perceel van ca. 270 m² zijn in totaal drie wooneenheden verdeeld, die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt. Het huis beschikt over elf kamers, twee parkeerplaatsen en een garage.
De begane grond en kelderverdieping vormen een ruime wooneenheid met zes kamers, waaronder tot vijf slaapkamers. Twee terrassen met directe toegang tot de tuin, een praktische was-/bergruimte en een gasten-wc maken het ruimteaanbod compleet. Deze eenheid staat momenteel leeg en kan dus op korte termijn zelf worden betrokken of opnieuw verhuurd.
De eerste verdieping en zolderverdieping zijn momenteel verhuurd en bieden samen vijf kamers, waaronder tot vier slaapkamers. Twee keukens, twee badkamers, een extra gasten-wc evenals een balkon en een garage zorgen voor een hoog wooncomfort.
De huidige huurinkomsten bedragen een kale huur van 897 € plus 210 € servicekosten en 235 € stookkosten, wat neerkomt op een warme huur van in totaal 1.342 €.
Een bijzonder pluspunt: de eigenaar heeft op eigen kosten al een nieuwe Vaillant-centrale verwarming laten installeren. Bovendien is er al een nieuwe voordeur aangeschaft en wacht deze op de spoedige montage.
Dit driefamiliehuis biedt daarmee de beste voorwaarden voor gezinnen, investeerders of eigen gebruikers die op zoek zijn naar een degelijk pand met ontwikkelingspotentieel.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.