Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 242 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,607.44 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
استثمار عقاري أم منزل خاص؟ هذا المنزل المؤلف من ثلاث وحدات سكنية في داتلن يوفر كلا الخيارين!
يتميز هذا المنزل الجذاب المؤلف من ثلاث وحدات سكنية، والمبني عام 2005، بجودة بنائه المتينة، ومساحاته السكنية الواسعة، وإمكانات استخدامه المتنوعة. سواء للاستثمار العقاري أو للاستخدام الشخصي، ستستفيدون هنا من مفهوم سكني مرن وموقع هادئ في داتلن.
تتوزع ثلاث وحدات سكنية إجمالاً على مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 242 م² وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 270 م²، ويمكن استخدامها بطرق مختلفة. يضم المنزل إحدى عشرة غرفة، وموقفين للسيارات، بالإضافة إلى مرآب.
يشكل الطابق الأرضي وطابق القبو وحدة سكنية واسعة تضم ست غرف، منها ما يصل إلى خمس غرف نوم. ويكتمل عرض المساحات بشرفتين مع وصول مباشر إلى الحديقة، وغرفة عملية للأعمال المنزلية، ومرحاض للضيوف. هذه الوحدة شاغرة حالياً، وبالتالي يمكن السكن فيها شخصياً على المدى القصير أو تأجيرها من جديد.
الطابق العلوي وطابق السطح مؤجران حالياً، ويقدمان معاً خمس غرف، منها ما يصل إلى أربع غرف نوم. ويضمن مطبخان، وحمّامان، ومرحاض إضافي للضيوف، بالإضافة إلى شرفة ومرآب، مستوى عالياً من الراحة السكنية.
يبلغ الدخل الإيجاري الحالي إيجاراً أساسياً قدره 897 €، بالإضافة إلى 210 € تكاليف تشغيل و235 € تكاليف تدفئة، أي بإيجار شامل إجمالي قدره 1.342 €.
ومن المزايا الخاصة: أن المالك قام بالفعل بتركيب نظام تدفئة مركزي جديد من Vaillant على نفقته الخاصة. كما تم شراء باب مدخل جديد، وهو بانتظار تركيبه قريباً.
يوفر هذا المنزل المؤلف من ثلاث وحدات سكنية أفضل الظروف للعائلات أو المستثمرين أو الراغبين في الاستخدام الشخصي، ممن يبحثون عن عقار متين يتمتع بإمكانات للتطوير.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.