Wabern, vrijstaande eengezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Degelijke eengezinswoning aan de rand van Wabern

Deze aantrekkelijke eengezinswoning uit 1940 belooft een behaaglijk woongevoel op een rustige locatie aan de rand van Wabern. Op een royale woonoppervlakte van 170 m² zijn in totaal zes kamers, 2 keukens en 2 badkamers verdeeld, die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan ruimte en comfort.

Het degelijke pand staat op een perceel van 479 m², dat volop ruimte biedt voor tuinplezier en ontspannen uren buiten. Twee badkamers zorgen voor comfort in het dagelijks leven, terwijl de zolder extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt - De woning biedt bovendien potentieel voor uitbreiding tot een 2.3-gezinswoning.

De inrichting van dit huis combineert functionaliteit met een aangename woonambiance. De vloeren zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels en slijtvast vinyl, die niet alleen een duurzame oplossing vormen, maar ook overtuigen door hun eenvoudige reiniging en warme gevoel.

Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt de centrale gasverwarming, die een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming van het gehele huis garandeert. De moderne bouwwijze uit 2015 garandeert een eigentijdse standaard en een goed onderhouden staat van het huis.
Het huis bevindt zich aan de rustige rand van Wabern, een locatie die een ideale balans tussen natuur en stedelijke infrastructuur biedt. Hier geniet u van de voordelen van een natuurrijke omgeving met veel ruimte en rust, zonder afstand te hoeven doen van het gemak van een goede verkeersverbinding.

Winkels, scholen en recreatiefaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, zodat het dagelijks leven ontspannen en ongecompliceerd kan worden ingericht. Voor actieve ontspanning zorgen talrijke wandel- en fietspaden in de nabije omgeving, die uitnodigen tot wandelingen en sportieve activiteiten. Zo biedt de locatie een hoge levenskwaliteit voor gezinnen en iedereen die rustig wonen wil combineren met een goede bereikbaarheid.

Deze goed onderhouden eengezinswoning is uitstekend geschikt voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan royale woonruimte en een rustige locatie.

Het object wordt zonder makelaarscourtage door de eigenaar verkocht.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Tussentijdse verkoop en vergissingen voorbehouden.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken contact op met direct bij de eigenaar via tel.nr.: 0171-5553499 of per
e-mail: a-hoppe2(at)gmx.de
of onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

Locatie

Locatie

Ligging van het object: Fritzlarer Str. 13, 34590 Wabern

Wabern is een gemeente in de Noord-Hessische Schwalm-Eder-Kreis aan de Main-Weser-spoorlijn (Kassel-Frankfurt). Vanuit Wabern rijdt de Ederseebahn naar Fritzlar en Bad Wildungen. De gemeente grenst in het noordoosten aan de stad Felsberg, in het zuidoosten aan de stad Homberg (Efze), in het zuidwesten aan de stad Borken en in het noordwesten aan de stad Fritzlar (alle in de Schwalm-Eder-Kreis).

Uttershausen is een deelgemeente van Wabern, ongeveer zeven kilometer ten zuidoosten van Fritzlar en twee kilometer ten zuiden van de hoofdgemeente Wabern, en telt ongeveer 620 inwoners. In de naburige plaats bevinden zich een kleuterschool, basisschool, Edeka, apotheek en banken.
Kassel ligt op ca. 30 km afstand en Melsungen op ongeveer 10 km.