Mooi meergezinswoning-renovatieobject met tuin, put, parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het gebouw van een voormalig horecabedrijf met woonruimten en bijgebouwen.

Er kunnen alleen aanvragen over het object worden behandeld waarin de volledige contactgegevens van de belangstellende worden verstrekt,
zoals volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres!
Na aanvraag kan toegang tot een Dropbox met de fotogalerij worden vrijgegeven.

Het voormalige woon- en bedrijfspand is een renovatieobject met mogelijk ca. 535 m² woon-/gebruiksoppervlak.

Het gebouw met zolderverdieping, bovenverdieping, begane grond en kelder bestaat uit:

Zolderverdieping:
- Wooneenheid met 5 woonruimten, keuken, badkamer en hal met ca. 144 m² (ruwbouw)
Bovenverdieping:
- Wooneenheid met 2 woonruimten, keuken, badkamer, hal met ca. 57 m² plus dakterras ca. 11,5 m² (ruwbouw)
- Wooneenheid met 3 woonruimten, keuken, badkamer, hal met ca. 102 m²
Begane grond:
- voormalige twee horecaruimten 63,80 m²
- keuken en opslag 40,85 m²
- hal 18,58 m²
- toiletten 8,07 m²
Kelderverdieping:
- drankenopslag met buitentrap
- interne opslagruimte
- opslagruimte met grondwaterdiepwaterput
- trappenopgang naar het horecabedrijf

verder
Stookruimte met centrale gasverwarming ca. 14,31 m²
Schuur met kantelgaragedeur ca. 20 m² aan de achterzijde van het perceel.
Op het achterliggende perceel bevinden zich parkeerplaatsen voor personenauto's op grasroosterstenen op de binnenplaats.
Er is geen aanvullende tuin- of groenvoorziening aanwezig.
De ca. 210 m² grote binnenplaats kan worden gerenaturaliseerd en volledig worden vergroend.
Op het voorste perceel van ca. 45 m² bevindt zich, omgeven door heggen, een kleine groenvoorziening.

Bouwgeschiedenis:

ca. 1900 bouwjaar

ca. 1920: aanbouw van een achtergebouw met twee verdiepingen en lessenaarsdak

1993:
De volledige elektrische installatie van het huis werd volgens moderne normen vernieuwd.
Viessmann-centrale verwarming met centrale warmwatervoorziening voor het horecabedrijf (moet nog op de nieuwe aardgasaansluiting worden aangesloten en gedeeltelijk worden vernieuwd).
De ramen en buitendeuren van het voorhuis werden naar historisch voorbeeld vernieuwd als dubbele houten kozijnramen.

2007:
Vernieuwing van het dak van het achtergebouw:
- dakbalken gedeeltelijk nieuw
- dakbeschot volledig nieuw
- dakbedekking volledig nieuw
- volledige zinkplaatbekleding van schoorsteen en zijwand met isolatie

2008:
Alle huisaansluitingen voor nutsvoorzieningen werden in het kader van de straathernieuwing opnieuw aangelegd:
- grondkabel voor de elektrische huisaansluiting
- grondkabel voor telecommunicatie
- aardgasaansluiting
- drinkwateraansluiting
- aansluiting op het riool

2015:
Vernieuwing van het dak van het voorhuis
- volledig nieuwe dakconstructie van het voorhuis
- dakbedekking met onderdakfolie en dakpannen
- 10 nieuwe dakramen

Het te koop aangeboden object is momenteel volledig leegstaand en vrij van contracten.
Koopprijs: in overleg
De huidige grondrichtwaarde bedraagt 65,- EUR/m², d.w.z. het aandeel van de grondwaarde bedraagt 35.360,- EUR
Bijkomende aankoopkosten: 5 % overdrachtsbelasting en ca. 1,5 % notariskosten en kosten voor het kadaster

Locatie