Frontansicht
Küche
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.753,62 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit zeer goed onderhouden en momenteel leegstaande 3-kamerappartement biedt u op ca. 69 vierkante meter de ideale basis om uw individuele woondromen te verwezenlijken.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een in 1955 gebouwd en goed onderhouden appartementencomplex (zonder lift), dat deel uitmaakt van een complex met in totaal 12 eenheden. Het bijbehorende ruime perceel omvat 2.589 vierkante meter, waarvan een mede-eigendomspercentage van 78/1.000 aan dit appartement toekomt. Omdat het appartement al leegstaat, kan de overdracht flexibel en volledig volgens uw wensen plaatsvinden. De meubels kunnen desgewenst ook worden overgenomen.
Voorzieningen en indeling: Het appartement overtuigt door een uitstekende indeling en zeer lichte vertrekken. Een absoluut hoogtepunt zijn de twee balkons. De ruime woonkamer biedt directe toegang tot het grote balkon, dat rustig op de tuin is gericht en uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht.
De aanwezige keuken is functioneel ingedeeld en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van het huis. Ook de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een grote kledingkast, beschikt over een deur naar dit balkon aan de voorzijde en over een groot raam.
Een extra kamer met een groot raam en gelegde laminaatvloer kan flexibel worden gebruikt als eetkamer, kinderkamer of thuiskantoor.
De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte tegels tot aan het plafond. In de overige vertrekken, met uitzondering van de eetkamer, zijn onderhoudsvriendelijke tegels gelegd.
Voor extra wooncomfort zorgen de elektrische rolluiken voor de ramen.
De verwarming van het huis wordt verzorgd door een moderne olieverwarming uit bouwjaar 2012. Extra gebruiksruimtes en extra's: Een echt pluspunt is de bij het appartement behorende garage, waardoor u het lastige zoeken naar een parkeerplaats bespaart. Bovendien biedt een eigen kelderruimte voldoende bergruimte. Daarnaast staat er op zolder een ruimte in het huis ter beschikking voor gebruik.
Conclusie: Dankzij de ideale indeling en de solide basis is deze woning perfect geschikt om haar na een renovatie geheel naar eigen smaak mooi te maken.
Het energiecertificaat is bij het vastgoedbeheer aangevraagd en een bezichtiging is gepland op zaterdag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bevindt zich in de geliefde Wesselinger wijk Keldenich. Deze locatie kenmerkt zich door een zeer goede infrastructuur en de gunstige nabijheid van het gehele Rhein-Erft-Kreis en de metropool Keulen, wat haar juist voor forenzen uiterst aantrekkelijk maakt.
De verkeersverbindingen zijn optimaal. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelweg A555, die u snel en rechtstreeks richting Keulen brengt. Ook het openbaar vervoer is goed ontwikkeld. In de verdere en nabije omgeving vindt u meerdere haltes voor regionaal en busvervoer, waaronder het centrale station , het station en maar liefst drie verschillende haltes in de buurt voor de verbinding genaamd , en , die een comfortabele verplaatsing binnen het stadsgebied garanderen.
Ook voor de dagelijkse behoeften is uitstekend gezorgd. Te voet of na een korte rit bereikt u een ruime keuze aan winkelmogelijkheden. Daartoe behoren bekende filialen zoals de aan de Gotenstraße, de grote aan de Westring en goed gesorteerde, gespecialiseerde levensmiddelenmarkten zoals de , de en de .
Naast de goede voorzieningen biedt Wesseling-Keldenich ook talrijke recreatiemogelijkheden in het groen. De nabijgelegen Rijn nodigt uit tot ontspannen wandelingen of sportieve activiteiten, wat de woonwaarde van dit object voor stellen en gezinnen extra benadrukt.
