Veel ruimte voor uw plannen en dromen, royale eengezinswoning met inwoning in Köln-Hahnwald

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Deze indrukwekkende eengezinswoning direct aan de Forstbotanische Garten, op een parkachtig perceel, biedt verdeeld over twee verdiepingen een woonoppervlakte van 245 m², verdeeld over in totaal acht kamers. Daarvan is ca. 65 qm bestemd voor de zelfstandige woning. Het object overtuigt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte, lichtovergoten indeling die veel ruimte laat voor individuele behoeften. Met drie badkamers en 2 extra gastentoiletten is het huis uitstekend ingericht voor comfortabel dagelijks wonen. De zelfstandige woning kan bij de hoofdwoning worden geïntegreerd of zelfstandig worden gebruikt als meer-generatiewoning/kantoorverdieping. Bij het betreden van de hoofdwoning met ca. 180 qm bevindt u zich in de lichtovergoten woon-/eetruimte met haardkamer en kamerhoge ramen met toegang tot het zonneterras en de prachtige tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de keuken, de hoofdslaapkamer met badkamer en suite met daglicht en nog een slaapkamer/kantoor. In de hoofdbadkamer zijn vorig jaar de inloopdouche en het bad gemoderniseerd. Via een inpandige trap bereikt u de 1e verdieping met 2 grote slaapkamers met badkamer. De zelfstandige woning omvat een slaapkamer met badkamer en suite, een gastentoilet, een woonkamer en een open eetkamer met keuken. Het ruime dakterras op het zuiden met zonnescherm maakt deze prachtige woning compleet. Daarnaast zorgt een volledig onderkelderde kelderverdieping voor waardevolle gebruiksruimte, waaronder een hobbyruimte, knutselkelder en wasruimte met sauna en douche. De royale perceeloppervlakte van 1130 m² benadrukt het exclusieve karakter van deze woning en biedt volop ruimte voor persoonlijke ontplooiing.

Furnishing

Kamerhoge ramen, vloer en badkamers van de hoofdwoning betegeld, staat van het bouwjaar, zelfstandige woning voorzien van laminaat, 2 grote zonneschermen, elektrische rolluiken, haard.
Kenmerken:
8 kamers
3 badkamers
2 gastentoiletten
Vloerverwarming
elektr. rolluiken
Haard
Sauna
Ontziltingsinstallatie
Dubbel geïsoleerde kunststof ramen
Moderne voordeur met video-intercom
Dubbele garage en carport

Location

Location description

Het adres bevindt zich in de zuidelijke Keulse wijk Hahnwald, een exclusieve woonwijk met een lage bevolkingsdichtheid en een groot aandeel vrijstaande woningen. De buurt kenmerkt zich door een rustige sfeer. Er is een goede verbinding met de snelwegen A555 en A4/A3. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, scholen (waaronder een Engelse school) en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar.