Много места для ваших планов и мечтаний, просторный отдельно стоящий дом с квартирой для сдачи в аренду, Кёльн-Ханвальд

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот впечатляющий отдельно стоящий дом непосредственно у лесного ботанического сада, на участке, напоминающем парк, предлагает на двух этажах жилую площадь 245 м², распределённую в общей сложности на восемь комнат. Из них около 65 кв. м приходится на отдельную квартиру. Объект отличается улучшенной комплектацией и продуманной светлой планировкой, оставляющей много возможностей для индивидуального оформления. С тремя ванными комнатами и 2 дополнительными гостевыми туалетами дом идеально подходит для комфортной повседневной жизни. Отдельную квартиру можно интегрировать в основную или использовать самостоятельно как жильё для нескольких поколений/офисный этаж. Войдя в основную квартиру площадью около 180 кв. м, вы оказываетесь в светлой гостиной/столовой с каминной комнатой и панорамными окнами, ведущими на солнечную террасу и в прекрасный сад. Кроме того, на первом этаже расположены кухня, главная спальня с ванной комнатой с естественным освещением en suite и ещё одна спальня/кабинет. В главной ванной комнате в прошлом году были модернизированы душевая без поддона и ванна. По внутренней лестнице вы поднимаетесь на 1-й этаж, где находятся 2 большие спальни с ванной комнатой. Отдельная квартира включает спальню с ванной комнатой en suite, гостевой туалет, гостиную и открытую столовую с кухней. Просторная терраса на крыше, ориентированная на юг и оборудованная маркизой, дополняет эту прекрасную квартиру. Кроме того, полностью подвальное нижнее помещение обеспечивает ценную полезную площадь, в том числе комнату для хобби, мастерскую и прачечную с сауной и душем. Просторная площадь участка 1130 м² подчёркивает эксклюзивный характер этой недвижимости и предоставляет много пространства для личной реализации.

Furnishing

Панорамные окна до пола, полы и ванные комнаты в основной квартире облицованы плиткой, состояние соответствует году постройки, отдельная квартира отделана ламинатом, 2 большие маркизы, электрические рольставни, камин.
Характеристики:
8 комнат
3 ванные комнаты
2 гостевых туалета
Тёплый пол
электрические рольставни
Камин
Сауна
Система обессоливания
Двойные изолированные пластиковые окна
Современная входная дверь с видеодомофоном
Двойной гараж и навес для автомобиля

Location

Location description

Адрес находится в южном кёльнском районе Ханвальд — эксклюзивном жилом районе с низкой плотностью населения и высокой долей отдельно стоящих домов. Для района характерна спокойная атмосфера. Имеется хорошее сообщение с автомагистралями A555 и A4/A3. Все магазины повседневного спроса, врачи, школы (в том числе английская школа), рестораны находятся в непосредственной доступности.