Molto spazio per i vostri progetti e sogni, spaziosa casa unifamiliare con appartamento indipendente Köln-Hahnwald
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
Commission-freeohne-makler.net
Am Waldpark
50996 Köln – Hahnwald
Nordrhein-Westfalen
- 1.550.000 €
- Selling Price
- 245 m²
- Living Area
- 8
- Rooms
TraumImmo-ID: DG3HC5B
Partner-ID: 482103
Partner-Property by: ohne-makler.net
About this dream house
Property Description
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus direkt am Forstbotanischen Garten, auf einem parkähnlichen Grundstück, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 245 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Davon entfallen ca. 65 qm auf die Einliegerwohnung. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte lichtdurchflutete Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse lässt. Mit drei Badezimmern und 2 zusätzlichen Gäste-WCs, ist das Haus bestens für einen komfortablen Alltag aufgestellt. Die Einliegerwohnung kann zur Hauptwohnung integriert werden oder eigenständig als Mehrgenerationenwohnung/Büroetage genutzt werden. Nach betreten der Hauptwohnung mit ca. 180 qm, befindet man sich im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer und bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem wunderschönen Garten. Außerdem befindet sich im EG die Küche, das Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite. und einem weiteren Schlafzimmer/Büro. Im Hauptbad wurde im letzten Jahr die begehbare Dusche und die Badewanne modernisiert. Durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie in ins 1. OG mit 2 großen Schlafzimmern mit Badezimmer. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und ein offenes Esszimmer mit Küche. Die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Markise, rundet diese wunderschöne Wohnung ab. Zusätzlich sorgt ein voll unterkellertes Untergeschoss für wertvolle Nutzfläche, u. a. Hobbyraum, Bastelkeller und Waschküche mit Sauna und Dusche. Die großzügige Grundstücksfläche von 1130 m² unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Furnishing
Bodentiefe Fenster, Hauptwohnung Boden und Bäder gefliest, Stand aus dem Baujahr, Einliegerwohnung mit Laminat ausgelegt, 2 große Markisen, elektrische Rollladen, Kamin.
Ausstattungsmerkmale:
8 Zimmer
3 Badezimmer
2 Gäste-WCs
Fußbodenheizung
elektr. Rollladen
Kamin
Sauna
Entsalzungsanlage
Doppelt isolierte Kunststofffenster
Moderne Haustür mit Videosprechanlage
Doppelgarage und Carport
Location
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Location description
Die Adresse befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Hahnwald, einer exklusiven Wohngegend mit niedriger Bevölkerungsdichte und einem hohen Anteil an Einzelhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn A555 und A4/A3. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Schulen (u. a. englische Schule), Restaurants sind kurzfristig zu erreichen.
