Küche mit Wohnzimmer
Einrichtungsvorschlag
Südseite mit Eingangsbereich
Schlafzimmer 1
Einrichtungsvorschlag
Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer
Einrichtungsvorschlag
Badezimmer
Einrichtungsvorschlag
Westansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 920 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 70 € |
| Verwarmingskosten | 50 € |
| Totale huur | 1040 € |
| Deposito | 1840€ |
| Prijs per m2 | 14,86 €/m² |
Op een centrale locatie in Lauffen am Neckar bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamerappartement in een grondig gerenoveerd bestaand gebouw. De renovatiewerkzaamheden bevinden zich momenteel al in de laatste fase, zodat het appartement per 01-01-2027 instapklaar beschikbaar is. Het gehele object is uitgebreid gemoderniseerd en combineert de charme van een bestaand gebouw met hedendaags wooncomfort.
Met zijn drie kamers biedt het appartement veelzijdige woonruimte en is het ideaal voor stellen, kleine gezinnen of personen die naast een woon- en slaapkamer een aparte werk- of logeerkamer wensen.
In het kader van de grondige renovatie wordt het gebouw uitgebreid vernieuwd en modern uitgerust. Daarbij ontstaan lichte, aangename woonruimtes met een eigentijdse woonstandaard en een prettige woonsfeer. Omdat het gaat om een eerste bewoning na een volledige grondige renovatie, kunnen de toekomstige bewoners uitkijken naar een volledig gemoderniseerd appartement.
De ligging in Lauffen am Neckar biedt een zeer goede combinatie van praktische voorzieningen en woonkwaliteit. Winkels, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt Lauffen met zijn ligging aan de Neckar, de omliggende wijngaarden en talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden een aantrekkelijke woonomgeving.
Het appartement overtuigt met een moderne, lichte en hoogwaardige inrichting. Er worden parketvloeren en grootformaattegels gelegd, die zorgen voor een eigentijdse en huiselijke sfeer. Vloerverwarming biedt aangenaam wooncomfort in alle ruimtes. Dankzij de goede isolatie van het gebouw en de aanwezige PV-installatie profiteren de bewoners van een energiezuinige woonstandaard en navenant lage energiekosten. Een parkeerplaats direct voor de voordeur en een eigen berging completeren het aanbod op comfortabele wijze.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het 3-kamerappartement bevindt zich op een centrale en goed ontsloten locatie in Lauffen am Neckar. Het historische dorpscentrum ligt op slechts ongeveer 500 m afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Een bushalte bevindt zich al op ongeveer 10m afstand, het station Lauffen (Neckar) ligt op ongeveer 1,2 km afstand.
Ook voor gezinnen is de locatie bijzonder praktisch: de kleuterschool Städtle bevindt zich op slechts ongeveer 250 m van het object. Lauffen beschikt bovendien over twee basisscholen, een Werkreal- en Realschule en een gymnasium, zodat alle belangrijke schooltypen direct in de plaats aanwezig zijn.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, apotheken en artsen zijn eveneens snel bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op ongeveer 1,1 km afstand, een apotheek op minder dan één kilometer en een kinderartspraktijk al op ongeveer 370 m.
Daarnaast biedt Lauffen met de Neckar, de omliggende wijngaarden, wandel- en fietspaden en het openluchtzwembad talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Daarmee combineert de locatie korte afstanden in het dagelijks leven met een aantrekkelijke woon- en vrijetijdskwaliteit.
