Küche mit Wohnzimmer
Einrichtungsvorschlag
Südseite mit Eingangsbereich
Schlafzimmer 1
Einrichtungsvorschlag
Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer
Einrichtungsvorschlag
Badezimmer
Einrichtungsvorschlag
Westansicht
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 920 € |
|---|---|
| Yan giderler | 70 € |
| Isıtma giderleri | 50 € |
| Toplam kira | 1040 € |
| Depozito | 1840€ |
| m² başına fiyat | 14,86 €/m² |
Lauffen am Neckar’ın merkezi konumunda, kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş mevcut bir binada bu çekici 3 odalı daire bulunmaktadır. Tadilat çalışmaları şu anda son aşamasındadır; bu nedenle daire 01.01.2027 tarihinde taşınmaya hazır olarak teslim edilecektir. Tüm yapı kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup mevcut bir binanın cazibesini çağdaş yaşam konforuyla birleştirmektedir.
Daire, üç odasıyla çok yönlü bir kullanım alanı sunar ve çiftler, küçük aileler veya oturma ve yatak odasının yanı sıra ayrı bir çalışma ya da misafir odası isteyen kişiler için idealdir.
Bina, kapsamlı yenileme kapsamında tamamen yenilenmekte ve modern donanımla donatılmaktadır. Bu süreçte çağdaş yaşam standardına ve hoş bir yaşam atmosferine sahip aydınlık, ferah yaşam alanları oluşturulmaktadır. Tam kapsamlı yenileme sonrasında ilk kez kullanılacak olması nedeniyle gelecekteki sakinler tamamen modernize edilmiş, yeni bir daireye taşınmayı bekleyebilirler.
Lauffen am Neckar’daki konum, günlük yaşam pratikliği ile yaşam kalitesinin çok iyi bir bileşimini sunar. Alışveriş olanaklarına, günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda Lauffen, Neckar Nehri kıyısındaki konumu, çevredeki üzüm bağları ve çok sayıdaki yürüyüş ve dinlenme imkânıyla çekici bir yaşam çevresi sunmaktadır.
Daire, modern, aydınlık ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Çağdaş ve sıcak bir atmosfer sağlayan parke zeminler ile büyük formatlı fayanslar döşenecektir. Yerden ısıtma tüm odalarda hoş bir yaşam konforu sunar. Binanın iyi yalıtımı ve mevcut PV sistemi sayesinde sakinler enerji verimli bir yaşam standardından ve buna bağlı olarak düşük enerji maliyetlerinden yararlanır. Doğrudan evin önündeki park yeri ile kişiye özel depo bölmesi, teklifi konforlu şekilde tamamlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
3 odalı daire, Lauffen am Neckar’ın merkezi ve ulaşım bağlantıları iyi olan bir konumunda yer almaktadır. Tarihî şehir merkezi yalnızca yaklaşık 500 m uzaklıktadır ve yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Bir otobüs durağı yaklaşık 10 m mesafede, Lauffen (Neckar) tren istasyonu ise yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır.
Konum aileler için de özellikle pratiktir: Städtle Anaokulu taşınmaza yalnızca yaklaşık 250 m mesafededir. Lauffen’de ayrıca iki ilkokulun yanı sıra Werkrealschule, Realschule ve Gymnasium bulunmaktadır; böylece tüm önemli okul türleri doğrudan yerleşim içinde mevcuttur.
Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara, fırınlara, eczanelere ve doktorlara da hızlıca ulaşılabilir. Bir süpermarket yaklaşık 1,1 km, bir eczane bir kilometreden kısa mesafede ve çocuk doktoru muayenehanesi yalnızca yaklaşık 370 m uzaklıktadır.
Bunun yanı sıra Lauffen; Neckar Nehri, çevredeki üzüm bağları, yürüyüş ve bisiklet yolları ile açık hava yüzme havuzu sayesinde boş zaman değerlendirmek için çok sayıda imkân sunmaktadır. Böylece konum, günlük yaşamda kısa mesafeleri cazip bir yaşam ve boş zaman kalitesiyle birleştirmektedir.
