Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 688 € |
|---|---|
| Additional Costs | 165 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Estimated warm rent | 853 € |
| Deposit | 2064€ |
| Price per m² | 11.47 €/m² |
Rustige huurwoning met weids uitzicht op het groen! De woning ligt aan de rand van een rustige woonstraat (Spannwisch 1) in een zeer goed onderhouden wooncomplex en biedt een weids uitzicht over talrijke boomtoppen. Vanaf het overdekte balkon (loggia) ziet men in oostelijke richting de Kupferteich en het Ostende-Bad, wanneer het groene bladerdek het uitzicht niet belemmert. De 60 m² grote 2-kamerwoning is enkele jaren geleden gemoderniseerd, verkeert in een aantrekkelijke staat en bevindt zich op de 7e verdieping van een appartementencomplex (in totaal 8 verdiepingen) met lift, omgeven door een liefdevol aangelegde tuin, bijna aan de Berner Au. De huismeester heeft zijn kantoor in het wooncomplex.
Die Übergabe ist zum 01.09.2026 möglich. Überwiegend sind alle Wände mit Rauhfasertapete tapeziert und hell, wie die Decken gestrichen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich (über 30 qm) ist ohne Barriere. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und des Grundrisses ideal für eine Person. Es ist erwünscht, dass die Kücheneinrichtung und ggfs.weitere Schränke und Gegenstände (u.a.Kühlschrank/Waschmaschine) vom Vormieter gegen eine Ablöse erworben werden. Vor dem Wohnzimmer ist die Loggia von 6,5 qm mit schöner Aussicht. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Duschbad (ca. 5,5 qm ) wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert.
Das Bad hat einen Sprossen-Heizkörper (60x180 cm), Wand-WC, Wand-Waschtisch mit Jura-Ablage sowie geschmackvolle Fliesen. Auch eine Echtglas-Duschkabine 90x90 cm und ein großer Spiegel fehlen nicht. Für die Waschmaschine ist Platz auf einem Podest mit entsprechenden Anschlüssen. Im Badezimmer sowie im Eingangs- und Kochbereich ist der Bodenbelag einheitlich gefliest. Ansonsten hat die Wohnung einen Designboden mit Trittschalldämmung in moderner Optik. Die Warmwasserversorgung ist zentral und die Kosten werden in den Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Zahlreiche Elektrosteckdosen mit entsprechenden Absicherungen sind vorhanden. Es gibt zwei Kabelfernseh-Anschlüssen (willy.tel). Dem Schlafzimmer (ca. 12,2 qm) grenzt ein begehbarer Kleiderschrank (ca. 4,3 qm) an. Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Keller, der bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist auch vorhanden.
Er wordt een geïndexeerd huurcontract met een minimale huurduur van 39 maanden aangeboden.
Uitgebreide persoonlijke gegevens in uw aanvraag vergroten de kans dat u, in overleg met de vorige huurder, wordt uitgenodigd voor een bezichtiging van de woning.
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Direct achter het gebouwencomplex lopen de wandelpaden langs de beekjes van de Berner Au en de Wandse. De bushalte (lijn 16 +171) ligt op ca. 150 m afstand en de bushalte van lijn 167 op ca. 1 km. Naar station Farmsen, lijn U1, en het winkelcentrum Farmsen rijdt de bus slechts 5 minuten. Voor kleine boodschappen is er op slechts enkele stappen afstand een kiosk.
Te voet zijn het U1-station Trabrennbahn (op 1,3 km) of het S-station Tonndorf met spoorlijn R81 (op ca. 1,5 km) in ca. 15-20 minuten bereikbaar. Met de fiets is het slechts ca. 5 minuten naar de stations, de UCI-Kinowelt, de ijsbaan of het winkelcentrum.
De luchthaven ligt op 11,5 km afstand en het centraal station van Hamburg op 9,6 km.
Voor de ingang van het huis zijn bezoekersparkeerplaatsen. Bij het wooncomplex horen ook parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, die door andere eigenaars te huur worden aangeboden.
