Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 688 € |
|---|---|
| Additional Costs | 165 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Estimated warm rent | 853 € |
| Deposit | 2064€ |
| Price per m² | 11.47 €/m² |
Ruhige Mietwohnung mit Weitblick ins Grüne ! Die Wohnung liegt am Rand einer ruhigen Wohnstraße (Spannwisch 1) in einer sehr gepflegten Wohnanlage und ermöglicht einen Fernblick über zahlreiche Baumwipfel. Von dem überdachtem Balkon (Loggia) erblickt man östlich den Kupferteich und das Ostende-Bad, wenn die grünen Blätter die Sicht nicht behindern. Die 60 m² große 2 Zimmer Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert ist in einem ansprechenden Zustand und befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (insg. 8 OG) mit Fahrstuhl, umgeben von einer liebevoll gestalteten Gartenanlage fast an der Berner Au. Der Hausmeister hat sein Büro in der Wohnanlage.
Die Übergabe ist zum 01.09.2026 möglich. Überwiegend sind alle Wände mit Rauhfasertapete tapeziert und hell, wie die Decken gestrichen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich (über 30 qm) ist ohne Barriere. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und des Grundrisses ideal für eine Person. Es ist erwünscht, dass die Kücheneinrichtung und ggfs.weitere Schränke und Gegenstände (u.a.Kühlschrank/Waschmaschine) vom Vormieter gegen eine Ablöse erworben werden. Vor dem Wohnzimmer ist die Loggia von 6,5 qm mit schöner Aussicht. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Duschbad (ca. 5,5 qm ) wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert.
Das Bad hat einen Sprossen-Heizkörper (60x180 cm), Wand-WC, Wand-Waschtisch mit Jura-Ablage sowie geschmackvolle Fliesen. Auch eine Echtglas-Duschkabine 90x90 cm und ein großer Spiegel fehlen nicht. Für die Waschmaschine ist Platz auf einem Podest mit entsprechenden Anschlüssen. Im Badezimmer sowie im Eingangs- und Kochbereich ist der Bodenbelag einheitlich gefliest. Ansonsten hat die Wohnung einen Designboden mit Trittschalldämmung in moderner Optik. Die Warmwasserversorgung ist zentral und die Kosten werden in den Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Zahlreiche Elektrosteckdosen mit entsprechenden Absicherungen sind vorhanden. Es gibt zwei Kabelfernseh-Anschlüssen (willy.tel). Dem Schlafzimmer (ca. 12,2 qm) grenzt ein begehbarer Kleiderschrank (ca. 4,3 qm) an. Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Keller, der bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist auch vorhanden.
Es wird ein Indexmietvertrag mit Mindesmietdauer von 39 Monaten angeboten.
Aussagekräftige persönliche Angaben in Ihrer Bewerbung begünstigen zu einer Wohnungsbesichtigung in Absprache mit dem Vormieter eingeladen zu werden.
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Unmittelbar hinter dem Gebäudekomplex verlaufen die Wanderwege an den Bächen der Berner Au und der Wandse. Die Bushaltestelle (Linie 16 +171) ist ca. 150m und Bushaltestelle Linie 167 ca 1 km entfernt. Zum Bahnhof Farmsen Linie U 1 und zum Einkaufszentrum Farmsen fährt der Bus nur 5 Minuten. Für den kleinen Einkauf gibt es einen Kiosk nur wenige Schritte entfernt.
Zu Fuß sind in ca. 15-20 Minuten auch der U1-Bahnhof Trabrennbahn ( in 1,3 km) oder der S-Bahnhof Tonndorf mit Bahnstrecke R81 ( ca. 1,5 km) erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es zu den Bahnhöfen, zur UCI-Kinowelt , zur Eissporthalle oder zum Einkaufszentrum nur ca. 5 Minuten.
Der Flughafen ist 11,5 km und der Hamburger Hauptbahnhof ist 9,6 km entfernt.
Vor dem Hauseingang gibt es Besucherparkplätze. Zu der Wohnanlage gehören auch Tiefgaragenstellplätze, die von anderen Eigentümern zur Vermietung angeboten werden.
