gemoderniseerd huis met balkoncentrale en opslag

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Eengezinswoning op een gezinsvriendelijke locatie in Hückelhoven – 5 kamers, 2 garages, dakterras en moderne energietechniek

Te koop staat een goed onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerde eengezinswoning op een gezinsvriendelijke locatie in Hückelhoven. Met ca. 124 m² woonoppervlak, een perceel van 340 m² en talrijke praktische extra’s biedt de woning veel ruimte voor gezinnen, stellen en iedereen die wonen, hobby en werkplaats met elkaar wil combineren.

Ruimteaanbod en voorzieningen
De woning beschikt over 5 kamers, keuken, hal, badkamer en gastentoilet. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een werkplaats en een aparte huishoud-/technische ruimte voor de verwarming en wasmachine.
Bij de woning horen bovendien twee garages, een extra parkeerplaats en een dakterras.

Moderniseringen

Eerste gedeeltelijke renovatie in 2013:
Gasverwarming
Vervanging van radiatoren en leidingen
Vervanging van de warm- en koudwaterleidingen
Gemoderniseerde badkamer met gelijkvloerse douche
Extra kachel voor hout of briketten in de woonkamer

Tweede gedeeltelijke renovatie in 2021:
Vernieuwing van het garagedak
Nieuwe garagedeuren
Balkoncentrale met opslag
Vernieuwing van de dakgoot en controle van de dakpannen
Splitairconditioner op de bovenverdieping

Laag verbruik en moderne aansluitingen
Sinds de tweede gedeeltelijke renovatie werd jaarlijks slechts ca. 1.000 tot 1.200 kWh elektriciteit van het net afgenomen. Ook het gasverbruik ligt met ca. 14.000 kWh per jaar in een relatief gunstig bereik. De werkelijke verbruikswaarden zijn uiteraard afhankelijk van het individuele gebruik.
Voor snel internet zijn zowel een DSL-aansluiting als een glasvezelaansluiting beschikbaar.

Tuin en bijzondere extra’s
De tuin biedt extra recreatie- en gebruikswaarde. Hier bevindt zich een tuinhuis met een eigen kinderetage en een zwembad van ca. 2 × 4 meter.
Op de parkeerplaats is bovendien een hefbrug voor voertuigen tot 3,5 ton aanwezig – bijzonder interessant voor auto- en hobbyklusser.
Het zwembad en de hefbrug kunnen desgewenst worden overgenomen. Ook de aanwezige inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten kan in overleg worden overgenomen.

Belangrijkste gegevens in één oogopslag
Eengezinswoning in Hückelhoven
ca. 124 m² woonoppervlak
ca. 340 m² perceel
5 kamers
Keuken, hal, badkamer en gastentoilet
Werkplaats en aparte technische/huishoudelijke ruimte
2 garages + 1 parkeerplaats
Dakterras
Tuinhuis met kinderetage
Balkoncentrale met opslag
Splitairconditioner op de Bovenverdieping
Extra kachel in de woonkamer
DSL- en glasvezelaansluiting
Zwembad en voertuighefbrug optioneel
Inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten optioneel

Een veelzijdige woning met veel ruimte, praktische extra’s en een gezinsvriendelijke omgeving – ideaal voor iedereen die comfortabel wonen wil combineren met een tuin, hobby’s en een goede infrastructuur.

Location